2010年11月西安房地产市场研究报告.pdf

月度市场信息简报 2010 年11 月 创典全程 西安市房地产市场信息 11 月月度简报 创典全程信息中心 2010 年12 月6 日 典全程地产机构 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 月度市场信息简报 2010 年11 月 目录 政策简报 ———————————————————— 1 土地动态 ———————————————————— 13 销售指数 ———————————————————— 23 营销动态 ———————————————————— 26 广告监控 ———————————————————— 32 附件一 11月土地交易信息详情 附件二 西安市在售楼盘销售价格及优惠措施 典全程地产机构 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 月度市场信息简报 2010 年11 月 政策简报 【中央政策】： 部委全面叫停第三套住房公积金贷款 11 月2 日中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等四部委发布《关于规 范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），规定第二套住房公 积金个人住房贷款首付款比例不得低于 50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人 住房贷款利率的1.1倍。 《通知》还明确规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面 积在90 平方米 （含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90 平方米以 上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于 现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住 条件的普通自住房。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房 贷款。 《通知》表示，在部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人 贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合 《住房公积金管理条例》规定，影 响住房公积金发挥互助作用和制度公平。通知规定，公积金个人住房贷款只能用于缴存职工 购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用公积金个人住房贷款进行投机性购房。 三部委下发通知 加强保障性安居工程资