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2010年 11月长沙房地产市场月报
合富辉煌房地产（湖南）市场研究部
2010 年 12 月 9 日
1
目 录
一、 房地产政策与法规 3
二、 全国及重点城市房地产重要动态 5
1、 全国房价、房屋销售等情况 5
2、 重点城市住宅市场成交分析 6
三、 长沙房地产重要动态 7
四、 长沙城市建设与规划发展情况 9
五、 土地市场 14
六、 报广投放 15
1、 费用分析 16
2、 分类统计 16
七、 长沙市楼市动态 16
1、11月份交易行情 18
2、重点项目开盘与推货楼盘情况 24
3、重要营销活动情况 30
4、11月份在售楼盘优惠情况 31
5、11月份认筹活动楼盘情况 32
6、各板块典型项目动态 35
7、各板块报建未售楼盘统计 40
8、重点楼盘个案 41
八、 本月楼市小结： 41
2
一、 房地产政策与法规
政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响
使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通
自住房，套型建筑面积在 90 平方米及以下的，
贷款首付款比例不得低于 20%；套型建筑面积
既体现了住房公积金制度的
在 90 平方米以上的，贷款首付款比例不得低
互助性和公平性，也体现了
于 30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发
中国住房和城 差别化的住房信贷政策。住
关于规范住房公积金 放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当
乡建设部、财政 房公积金个人住房贷款只能
个人住房贷款政策有 11月 3 日 11月 3 日 地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限
部、人民银行、 用于缴存职工购买、建造、
关问题的通知 于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住
银监会 翻建、大修普通自住房。严
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