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附件2 计算规则 一、建筑密度计算： 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。 （一）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外墙水平面积计算。 （二）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算。 （三）单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖水平投影面积的一半计算。 （四）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层、三层建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。 （五）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算。 （六）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。 （七）室外楼梯按其投影面积计算。 以下部分不计入建筑占地面积： （一）无顶盖的花架等建筑小品不计算。 （二）亭、独立烟囱、烟道、水塔等构筑物不计算。 （三）城市公共通道不计算。 二、建筑面积及容积率计算： （一）一般情况下，计入容积率的建筑面积的计算方式按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定执行。 （二）层高超出常规指标的建筑： 1．普通住宅建筑层高大于等于4.5米的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率；住宅建筑层高大于等于5.0米 (2.8米＋2.2米)