尚美佳2011年3月南驳凝房地产市场月报.pdfVIP

限购猛于虎:三月成交惨淡! 随着南昌市房屋限购令实施、 央行的不断加息以及 信贷的收紧,南昌楼市交易量迅速萎缩，限入低迷。3 月，无论是环比还是同比，南昌市区普通商品房成交量 均呈下跌趋势。 市场需求不足? 3月南昌住宅成交509套，5.37万方, 新增预售住宅 23万方 ，供求比接近4：1，似乎市场需求不足。但应该 看到，住宅实际入市体量远小于新增供应，而4月初部 分楼盘的开盘热销表明：刚性需求依然“生机勃勃” ，仍 然很强劲。 四月，“旺季”还是”望季” 随着3月中下旬获得预售许可证的大量项目4月陆续 上市, 楼市步入了一年中的传统旺季，在竞争项目多与 市场环境不明朗之际，开发商抢先出货利于销售 。另一 方面，由于南昌房价控制目标宽松，后期房价目标更改 的可能性较大，所以开发商尽量在赶可能出台更严厉的 房价控制之前加快推盘动作。 至于4月到底是 “旺季”还是”望季”，尚有待进一 步的市场验证。 欲知未来南昌后市，尚美佳下期将继续为您精彩解 读，敬请关注！ （注：本报告所使用成交数据均为当月备案数据） —第1页— 持续系统的房地产整合解决之道 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 “尚”述数据 37.31万㎡ ㎡ 3月份南昌市区商品房新增供应量为 ㎡ ㎡ 37.31万平方米，环比上涨3836.36% ，与去年同期相比 上涨129.18%。 5.38万㎡ ㎡ 3月份南昌市区商品住宅成交量为5.38万 ㎡ ㎡ 平方米，环比下降50.7% ，与去年同期相比下降71.9%。 471套 3月份南昌市区商品住宅成交471套 ，环比 下降52.1%。 6028元/㎡㎡ 2月份南昌市区住宅均价为6028元/ ㎡㎡ ㎡ ，与上月环比下降8% ，与去年同期相比上涨16.55%。 —第2页— 持续系统的房地产整合解决之道 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 商品房市场篇 深入分析南昌本月房地产住宅市场数据， 通过数据表象辨知其背后的原因，从而判断 市场走势。 —第3页— 持续系统的房地产整合解决之道 房资网 《房地产营销策划大全》！联系QQ：1501688339 月月向“尚”—本月销售排行情况 2011年3月南昌市住宅销售套数排行 ㎡ ） ㎡ ）