校区水、电、暖、汽的设备运行作业管理及服.docVIP

校区水、电、暖、汽设备运行作业管理及服务标准 项目 作 业 频 率 服 务 标 准 参考定额 二次供水、 排水 （四班三运转） 1、每二小时对给水设备巡查一次；管线及地下室集水井排水设备每天巡查一次； 2、高压水泵等设备每月保养检修1次，每年大修一次； 3、水箱每年清洗消毒2次，化验水质2次， 4、每周进行一次环境卫生保洁 1、工作人员持有效健康证上岗，有二次供水卫生许可证。 2、保证正常生活饮用水，有停水或水污染事件发生时，有应急预案并能及时启动。 3、由专人对水箱、水泵进行封闭式管理，有严格的管理制度并上墙， 4、每次水泵或管道或水箱内维修后，进行及时清洗，同时进行水质化验并出化验报告单。确保水质符合饮用水标准； 5、设备及环境卫生清洁，符合饮用水卫生标准 6、保证雨季或暴雨天气地下室集水井排水设备的正常运行。 4人/辖区 10KV开闭所 （四班三运转） 1、每二小时对设备巡查一次并做好抄表记录；/ 2、设备每月保养1次，小型故障及处理，每年大修一次； 3、设备运行3-4年后进行一次设备耐压试验， 4、每周进行一次设备表面及环境卫生保洁 1、工作人员持证上岗，有严格的岗位职责，保障供电安全运行； 2、主配电室实行24小时运行值班，严格执行电力部门的行业规范，各项记录资料正确齐全；处理故障无误； 3、无任何责任停电事故； 4、定时巡检设备，及时消除隐患，定期对变电设备进行维护保养，保证设备干净整洁，绝缘良好，接触可靠。设备时刻处于完好状态，保障安全供电； 5、保证避雷设备完好、有效、安全，按规定进行试验并出试验报告单。 9人/所 高低压变电所（室） （无人值班） 1、每天对设备巡查一次并做好抄表记录； 2、设备每月保养1次，小型故障及处理，每年大修一次；/ 3、设备运行3-4年后进行一次设备耐压试验， 4、每周进行一次设备表面及环境卫生保洁 1、无人值班变电所设专人巡检，重点检查高低压设备运行、变压器温度、设备导线接触、电容补偿柜运行及建筑物完整情况等，巡检记录资料齐全，发现问题及时解决； 2、低压配电室每月进行一次巡检，重点检查低压设备运行、设备导线接触、低压负荷三相平衡、空气开关有无过热现象等情况，并填写巡检记录，发现问题及时解决； 3、保证设备干净整洁，绝缘良好，接触可靠。设备时刻处于完好状态，保障安全供电；按规定进行试验并出试验报告单。 6人/主配辖区 电梯管理 电梯的运行、维护、小修、中修，严格执行国家有关电梯维护保养规定 1、值班式电梯18小时运行，按照每部电梯每岗1人配置，每岗6小时；如电梯实现监控运行，每两部电梯每岗配置1人 2、无人值班电梯18小时运行，实行巡查制，确保电梯正常运行。 3、电梯每季度进行一次质量安全巡查，并填写巡查记录。 4、电梯维护保养有专业资质单位进行。定期检验，合格率达到100%； 5、电梯技术档案资料齐全，技术数据准确。 1.5~3人/台 （值班制） 3人/10台 （巡查制） 项目 作 业 频 率 服 务 标 准 参考定额 中央空调 （VRV变流量机组） 1、每二小时对设备巡查一次并做好抄表及巡查记录； 2、四月机组检修；五月室内风机排风管保养消毒；十月保养全部制冷设备； 3、每周进行一次设备表面及环境卫生保洁 1、工作人员持证上岗，有严格的岗位职责，确保系统正常运行； 2、空调系统进行巡视，保证运行正常，水塔运转正常且不超标，无漏水现象； 3、保障6月至9月的制冷运行，室内温度维持在26度；保障11月至次年3月的供热运行，室内温度不低于16摄氏度； 4、空调系统出现故障后，维修人员在15分钟内到达现场维修，小修及时处理，中修、大修及时联系厂家技术人员并协助维修；维修及时率100%；有故障应急处理方案。 4人/总机房 供暖及蒸汽 1、每天按照学校冬季供暖及蒸汽用途规定时间进行开炉运行； 2、设备每月保养1次，小型故障及处理，每年大修一次； 3、蒸汽锅炉每年年检一次 4、每周进行一次设备表面及环境卫生保洁 1、工作人员持证上岗，有严格的岗位职责，严格按照锅炉的操作规程进行，确保系统正常运行； 2、每天系统进行巡视安全自查，定期接受技术监督局安全检查，保证运行正常，无漏水、漏汽现象 3、锅炉系统软化水每天化验不少于一次，确保水质符合国家规定的检测标准，保证锅炉安全运行； 4、系统出现故障后，维修人员在15分钟内到达现场维修，小修及时处理，中修、大修及时联系厂家技术人员并协助维修；维修及时率100%；有故障应急处理方案。 5、假期设备停止运行时及时保养和维护，确保设备完好率100%； 3人/每锅炉房 注：10KV开闭所定额管理范围包含所属区域的高低压变配电所。 / /