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装修管理流程图 注：住户对房屋进行二次装修也须按此《装修管理流程图》以及本小区《装修指南》办理相关手续、遵守本小区物业管理有关规定。 东郊小镇房屋装修管理规定 区内房屋室内装修管理，严格执行建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，维护内的房屋和公共设施完好，保护业主和使用人的居住和使用安全，现就区内房屋装修如下管理规定： 1、 释义 1.1 1.2 装修企业：具有相应资质的装饰装修企业 2、 装饰装修范围 物业管理有限公司客户服务中心（以下简称“服务中心”）申报的范围进行室内装饰装修，具体要求： 2.1 20毫米。 2.2 2.3 装修时，不得破坏房屋防水层，不得拆、改、变更公共排烟、排气管道和私自开孔排烟排气。 2.4 不得拆改承重墙、不得在承重墙上任意扩大门窗尺寸等危及建筑安全的行为。 2.5 不得改变建筑物的外立面结构、外观等。 2.6 不得私自改动公共雨水、污水管道或给排水管道。 3、 装饰装修申请 3.1 友情提示：业主因故不能亲自到服务中心办理装饰装修申报手续时，须出具书面委托，由被委托人代为办理。被委托人在办理手续时，除提交以上书面材料外，还应提交装修委托书、被委托人和委托人的身份证复印件各一份。 为了您及其家人的利益，请您不要委托无承建资格证书、无营业执照、无办公地点、无技术人员的装修队伍承接您的装修业务，否则，由此引起的后果由装修人承担。承租人或使用人装修房屋前应出示业主的书面授权或委托并报服务中心备案。 3.2 审核 3.2.1 凡不涉及改动房屋建筑结构、妨碍相邻、影响观瞻的装修，服务中心在接到装修人申请、装修人按政府规定统一标准缴纳了装修管理服务费并签订《装修管理服务协议》后，三日内给予审核批复并发放《房屋装修施工证》； 3.2.2 凡涉及改动房屋建筑物结构的装修工程，必须先由装修人向原设计单位或具有同等资质的设计单位以及政府房屋安全主管部门提出申请并得到批准，本服务中心备案缴纳装修管理服务费，服务中心发放《房屋装修施工证》。 3.3 装修管理服务费 3.3.1 装修人持《装修管理服务协议》在领取房屋装修证前应向物业管理单位交纳装修管理服务费； 3.3.2装修管理服务费的收取标准按建筑面积每平方米 3.5元收取。 3.4 装修施工证 装修企业凭缴费单、营业执照、资质证复印件等相关证件办理《房屋装修施工证》并填写《装修施工人员申请登记表》。《房屋装修施工证》应在有效期内、规定的施工范围内、施工时间内使用。 友情提示：A、在未取得《房屋装修施工证》前，装修人不得动工，否则，物业管理人员有权予以制止； B、《房屋装修施工证》一户一证，严禁超范围、超期使用；否则，一经发现，物业管理人员有权予以没收、责令其停工整改 3.5 出入证 3.5.1 装修企业持《房屋装修施工证》及到服务中心办理《出入证》；一人一证，不得转借他人过期使用；，物管予以没收，绝进入； 3.5.2 竣工检查合格后，《房屋装修施工证》、《出入证》。 3.6开工条件 ，施工时将《房屋装修施工证》贴在进户门上以物管人员查验。 4、 施工 4.1施工时间 星期一至五：上午：8:00——12:00 下午：14:00——18:00 节日期间，不得扰邻。友情提示：施工前，装修人告知邻里，协调好相关系。 4.2人员管理 4.2.1 施工人员进入小区须佩戴《出入证》，衣着整齐，不得在公共场所赤身裸体、做出不雅观的行为举止；4.2.2进入本物业区内的施工人员应遵守政府有关治安、物业管理法规和本区管理规定不得随地吐痰、打、赌博，不得损坏设施设备； 收其《出入证》4.3 材料装卸、运输 4.3.1 搬运装饰装修材料、机具进出时，搬运人员须按照指定的路线搬运； 4.3.2 进出的装修材料必须是经过包装，油漆、香蕉水等易燃、易爆材料必须用密封容器盛装，材料不得敞口运输和堆放； 4.3.3 超长、超宽、易污染环境、易燃易爆危险品等装修材料均由楼梯搬运，搬运时应注意不得污损地面、墙面或其它公共部位4.3.4 确因施工需要须在公共道路卸水泥、沙、石、灰等材料的，请提前到服务中心办理手续，并铺垫布或遮盖布，搬运后应立即清扫干净。，费用由装修人承担4.4 施工用电 4.4.1根据购合同中确定的室内设计用电负荷容量； 4.4.2 装修施工机具用电负荷不得超过该户电表容量4.4.3 装修设备超容量动力用电到办理手续4.4.4 严禁私拉乱接公共区域照明、设备设施供电线路。 违反上述规定造成事故隐患，有权责令其停工造成的一切后果由装修施工企业承担，业主承担最终连带