重庆及上海房产税解的析.docVIP

国八条、重庆及上海房产税解析 一、新国八条细则及解析： 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。 　　会议指出，为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施： 1 进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。（制定价格控制目标，将督促地方政府对房地产行业的执行力度，达到整体控制房价的目的） 2 加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。（进一步加大保障性住房的供应，缓解当地中低收入群体的住房问题，从长远角度考量民生问题，但侧面也反映出中远期将放开商品房开发的束缚，使商品房开发回到市场中来。） 3 调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税