重庆长寿碧桂园·仿的古商业街营销策略暨组团包装创作沟通提案.pptVIP

长寿碧桂园·仿古商业街 2011年营销策略暨组团包装创作 沟通提案;目录;?长寿商圈分析 ?长寿商业特点分析 ?主要竞争对手分析 ;长寿商圈分析： 长寿目前有2大商圈较具规模，协信广场商圈、以阳光世纪城为主的新城商圈。 其中协信商圈商业气氛最浓，银行、餐饮、KTV、小吃店较多； 新城商圈因区政府搬迁至桃花新城，周边楼盘开发较多，入住人群较多且有一定消费实力，自2005年开始逐渐兴起，至今已具有一定规模。 ;;主要竞争对手分析; 古镇核心区占地800亩，另1200亩为纯商住小区，总建筑面积为130万平方米，总投资43亿元。按照国家5A级景区标准打造的长寿古镇作为菩提山风景区的核心部分，将与菩提山景区互相依托打造5A级旅游风景区。 ;古镇设计理念?古镇规划定位为旅游地产以巴渝文化为背景，以中国西部（云、贵、川、渝）建筑文化为平台，展示几千年来巴渝人文文化及中国寿文化。 吃、住、行、游、购、娱等形成一条线。;销售速度：首次开盘2011年 1月16日，销售A区78间商铺，均价6600元/㎡，面积从30㎡—2300㎡不等，主要以240㎡为主。其中：30㎡-14000元/㎡；240㎡-6900元/㎡；2300㎡-6200元/㎡ B区目前正接受诚意登记，预计均价6900元/㎡；货量103套商铺。 优惠政策：一次性97折，按揭98折。 ;租赁