2010年7月份太仓市房凳秦产市场情况调查.docVIP

太仓市2010年7月份市场情况调查 太仓市7月份总体市场情况 数据来源：太仓市房管局 ■太仓市7月份总成交量105724㎡，环比增长14.06%。其中住宅成交总量69565㎡，环比增长53.82%；非住宅成交总量36159㎡，环比下降23.83%。总成交套数为748套，环比增长13.51%。住宅成交均价为6902元/㎡，环比增长12.34%；非住宅成交均价为5565元/㎡，环比下降27.11%。 ■可以看出在经历过百天的新政洗礼后，购房者降低了观望情绪，住宅部分的刚性需求被释放出一部分，直接导致7月份住宅市场比商业市场红火，出现量价齐升的市场局面。 7月份总体成交情况 表1： 数据来源：太仓市房管局 ■从表1中可以看出，7月较6月份同期相比，非住宅成交面积及均价都有所下降，下降原因在于目前太仓市场上的商业供应量比较大，多数商业项目集中郊区，而市区较好地段的商业物业大多数没有开盘销售，同时由于住宅需求量的增加，购房者观望情绪松动，分散了购房者的投资。 表2： 数据来源：太仓市房管局 ■从表2中可以反映市场经过一定时期调整后，成交量小幅上涨。6月份成交总套数659套，日平均成交22套。7月成交总套数748套，日平均成交套数为24套。 住宅成交情况 表3： 日期 住宅成交面积（㎡） 住宅成交均价（元/㎡） 2010年5月 23834 6184 2010年6月 45225 6144