物业服务部消防设施设是备检修标准.docVIP

深圳z海悦国际酒店有限公司 物业服务部消防设施设备检修标准 消防设施设备检修分为部门日常检查维护，外协单位定期检修维护两种。 第一部分 部门日常检查维护 由物业服务部下属各队依照《消防设施设备责任区域划分表》（附件一）开展所辖区域范围内的消防设施设备的日常检查维护工作。 一、火灾自动报警系统的检查维护 序 号 项 目 检测 方式 检测周期 标 准 1 检查室内的卫生清洁 目测 每 日 地面无尘 无杂物堆放 2 系统设备设施表体卫生清洁 目测 A、洁净无尘 3 系统设备设施外观是否完整无异常或缺损 目测 配件齐全，无缺失 外观完整，无变形、损坏 4 系统主备电源供给情况 目测 A、供电稳定，故障灯无显示 5 控制器是否有火警、故障灯常亮 目测 无黄色故障灯显示 火警显示准确及时 6 控制器操作键是否灵活 操作 操作键灵活好用 显示内容准确 7 控制器蓄电池是否正常 目测 每月 接点连接正确,无故障灯显示 外观整洁无锈蚀 二、消火栓、自动喷淋灭火系统（消防泵房）维护保养 序 号 项 目 检测 方式 检测周期 标 准 1 检查加压泵组漏水情况 目测 每日 A、泵组无跑、冒、滴、漏现象 2 检查加压泵组润滑情况 目测 每 月 A、轴承运转正常，无杂音无锈蚀 3 检查管网闸阀润滑情况 操作 A、开关动作流畅无阻涩现象 B、开关动作到位无锈蚀