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设施管理咨询方案表 项目名称 满庭春MOMA 流程与运营名称 总平面规划方案 物业建议表 流程与标准化步骤点 1.5 填制/执行人 贾瑞明 开始时间 2010-2-21 结束时间 2010-2-23 责任人 贾瑞明 控制人 王增嵎 核算人 总经理办公会 一、作业标准原则 二、作业标准指引 　总平面规划/商业配套 序号 问题点 建议项 1 经济技术指标（初稿） 总用地面积 11.64公顷 总建筑面积 23.2万平米 地上建筑面积 21万平米 地下建筑面积 2.2万平米 容积率 1.8 建筑高度 30m 绿地率 35% 产品线确定 满庭春 单体建筑形式 小板楼 单体建筑朝向 南北通透 2 会所/商业配套 1.根据项目周边居住环境及商业情况，园区会所及底商的商业配套面积应不低于3800平米； 2.会所建议配置：品牌购物超市一个，社康中心一个，棋牌室一个，健身活动中心一个，露天泳池一个，网球场一个，等等； 3.底商建议配置：品牌洗衣店一个，精品面包店或咖啡屋一个，品牌发廊一个，银行或自助柜员机一个，小型药店一个；家装店一个，等等； 4.建议在一期销售时，相应社区配套业态应根据总面积配比到位，营造宜居生活氛围。 3 教育配套 1.考虑到周边教育环境及园区未来人员情况，建议在园区内规划幼儿园（预设6个班，约180人）； 2.室内