东方新卡纳市调分析项目表.pdfVIP

项目市调分析表 优点 缺点 备注 项 目 特 靠近区域商业中心 项目体量较小 性价比高 点 项 目 高档美式园林小区 主 题 目 标 市中心及京口片区客源 客户群 购 买 看中项目性价比及便利的配套 动 机 分 析 体量较小 抗 性 分 析 与我项 该项目区位优势及配套条件占优，但体量偏小 目竞争 情 况 广 平面媒体 —— 频 率 —— 告 户外广告 —— 位 置 —— 投 网络宣传 —— 链接方式 —— 入 电视宣传 —— 时 间 段 —— 方 广播宣传 —— 时 间 段 —— 向 其它方式 —— 备 注 周边配套 环线位置 交通状况 交通便利 商业配套 沃尔玛 周边学校 江苏大学、科技学院 医疗设施 丁卯医院 餐饮娱乐 沃尔玛 银行及邮局 其 他 周边配套附图 区位条件优越 对 比 分 析 小区规划 地 上 建筑形式 建筑层数 地 下 —— 层 高 —— 电梯配比 —— 实 用 率 —— 车位配比 地 上 1:0.42 租金 售 价 地 下 租金 售 价 服务项目 会所情况 健 身 房 洗浴中心 洗 衣 店 图 书 馆 游 泳 池 美容美发 超 市 其它项目 棋 牌 室 医 疗 餐 饮 小区规划图附图 项 目 项目以直列式排布为主 分 析 户型分析 戶型 销售面积 套数 户型配比 平均单价 热销户型 销售率 三居 89-116 225 51% 5700 89、116 22% 附 图 小户型产品 、附加值较高 分