望江楼片区房地产市场案例精选.pptx

2016年6月 望江楼片区市场扫描 结合搜房网和实地调研，望江楼片区共有在售项目8个，其中写字楼项目2个，住宅项目5个，公寓项目1个 片区项目 物业类型 项目名称 写字楼 华润广场 英联国际 公寓 望江名门 住宅 阿玛尼艺术公寓 香木林望江兰庭 瑞升望江橡树林 中港CCPARK 绿地GIC成都中央广场 阿玛尼艺术公寓 香木林望江兰庭 阿玛尼艺术公寓 英联国际 中港CCPARK 瑞升望江橡树林 华润广场 望江名门 甲级写字楼，40年产权，总建筑面积13.2万㎡ 华润广场 华润广场基础指标 开发商 华润置地（成都）有限公司 总占地面积 420亩（整体） 建筑面积 13.2万㎡（写字楼部分） 容积率 - 写字楼等级 甲级 标准层面积 1500㎡ 面积区间 77-1500㎡ 层数 26层 均价 15000元/㎡ 物业公司 华润置地（成都）物业服务有限公司 物业费 18元/平米·月 4 英联国际 英联国际基础指标 开发商 成都英联置业有限公司 总占地面积 15亩 建筑面积 3.6万㎡ 容积率 5.07 写字楼等级 甲级 标准层面积 1820㎡ 面积区间 110-290㎡ 层数 18层 均价 13000元/㎡ 物业公司 成都锦江宾馆管理公司 物业费 18元/平米·月 甲级写字楼，40年产权，总建筑面积3.6万㎡ 望江名门 高端豪宅项目，40年产权商改住项目，预计6月售楼部亮相，预估均价3.8万元/㎡ 望江名门基础指标 开发商 成都晟丰锦城置业有限公司 总占地面积 8.0亩 建筑面积 3.2万㎡ 容积率 6.0 层数 29层 总户数 58户 首次开盘时间 预计2016年6月底售楼部亮相 装修情况 精装（15000元/㎡，软文宣传） 均价 预估3.8万元/㎡ 其他信息 用地性质 零售商业用地 楼面地价 10940元/㎡ 6 望江名门 项目户型尚未公布，规划400-700㎡，精装标准15000元/㎡ 阿玛尼公寓 高端豪宅项目，70年产权，预计7月开盘，预估均价6-8万元/㎡ 阿玛尼艺术公寓基础指标 开发商 成都晨川实业有限公司 总占地面积 15亩 建筑面积 10.7万㎡ 容积率 10.86 绿化率 30% 车位数量 917个 首次开盘时间 预计2016年7月 装修情况 毛坯 均价 预估6-8万元/㎡ 物业公司 仲量联行 物业费 12元/平米·月 8 91㎡套一-258㎡套四四卫产品 阿玛尼公寓 258㎡，套四四卫 91㎡，套一 82㎡，套一 128㎡，套二双卫 230㎡，套三双卫 128㎡，套二单卫 绿地GIC 综合体项目，其中住宅部分70年产权，均价14000元/㎡ 绿地GIC基础指标 开发商 绿地集团 总占地面积 120亩 建筑面积 48万㎡ 容积率 6.0 绿化率 15% 车位配比 1:1.3 首次开盘时间 2015年6月 装修情况 毛坯 均价 14000元/㎡ 物业公司 成都嘉诚新悦物业管理有限公司 物业费 3.2元/平米·月 10 首改兼品质首置产品，82㎡套二单卫-147㎡套四双卫 绿地GIC 82㎡，套二单卫 106㎡，套三双卫 108㎡，套三双卫 119㎡，套二单卫 130㎡，套四双卫 147㎡，套四双卫 中港CCPARK 综合体项目，其中住宅部分70年产权，均价12800元/㎡ 中港CCPARK基础指标 开发商 成都中港置业有限公司 总占地面积 255亩 建筑面积 68万㎡ 容积率 4.0 绿化率 30% 车位配比 1:1（二期） 首次开盘时间 2015年9月 装修情况 毛坯 均价 12800元/㎡ 物业公司 仲量联行 物业费 2.8元/平米·月 12 首置首改产品，72㎡套二单卫-124㎡套三双卫 72㎡，套二单卫 80㎡，套二单卫 99㎡，套二单卫 101㎡，套三单卫 124㎡，套三双卫 109㎡，套三双卫 中港CCPARK 望江橡树林 商住项目，其中住宅部分70年产权，均价11000元/㎡ 望江橡树林三期基础指标 开发商 四川瑞升实业集团有限公司 总占地面积 36亩（三期） 建筑面积 10万㎡ 容积率 4.29 绿化率 30% 车位数量 1024 首次开盘时间 2015年12月 装修情况 毛坯 均价 11000元/㎡ 物业公司 瑞德物业有限公司 物业费 2.97元/平米·月 14 首置首改产品，41㎡套一-133㎡套四双卫 望江橡树林 41㎡，套一 69㎡，套二单卫 81㎡，套三单卫 86㎡，套三单卫 89㎡，套三双卫 133㎡，套四双卫 望江兰庭 商住项目，其中住宅部分70年产权，均价11000元/㎡ 望江兰庭基础指标 开发商 成都市香木林置业有限责任公司 总占地面积 12亩 建筑面积 3.1万㎡ 容积率 4.0 绿化率 25% 车位数量 378 首次开盘时间 2016年5月 装修情况 毛坯 均价 12800元