2006年金华市房地产计划市场调研报告上.pptVIP

金华市房地产市场调研报告;第一部分 宏观背景篇 第二部分 市场分析篇 第三部分 地块状况;第一部分 宏观背景篇 ;宏观背景 金华概况;人文底蕴;对内交通 ;对外交通 ;2006年底金华人口统计;金华市GDP总值发展较快，增幅保持在10%以上，表明金华市经济发展迅速。但05年后整体增长速度放慢。 人均GDP值增长曲线与全市GDP发展类似，到06年底，人均GDP达到了26974元。但05年以后，人均GDP增速放慢 金华经济平稳增长，为当地房地产市场业健康发展提供了良好的经济环境，购买能力得到增强。;人均可支配收入发展;三产结构发展;金华市与周边主要城市比较;市区与周边主要县市比较;宏观背景 规划发展;金华城市发展以南北为主对本项目十分利好，对于城北以浙师大、体育会展中心为特色的综合区发展方向以及周边地块和???通规划对本项目有很大的提升作用;第二部分 市场分析篇;市场分析 一级市场;土地开发;土地市场判断;市场分析 二级市场宏观面;从金华市的商品房的施工面积可以看出，在02-04年之间是金华市房地产发展最快的期间。 金华市区在06年达到了商品房销售最大，有力的去化了市场中的产品量。 03-04年金华市区商品房的销售量体位于近5年的前两位，说明了在03-04年 之间金华市区市场供求都比较活跃。;空置面积;市场分析 二级市场微观面;江北板块 (3200);江北板块;产品形态 本板块产品主要以公寓产品形式出现，基本为多层和高层产品，另外还有部分的联排、叠加排屋和独栋别墅存在。板块内无纯别墅楼盘，多为混合性小区。;