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各类建筑基底总面积（占地面积） 建筑密度= 净用地面积 相同容积率下，平均层数越高，建筑密度越低，可用于景观用地越多 正常情况下。居住区建筑密度一般在17%~30% （三）、规划建筑基本概念——4、几个重要指标Ⅲ 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。 （三）、规划建筑基本概念——4、几个重要指标Ⅳ 各类绿地面积总和 绿地率= 净用地面积 各类绿地包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），地下或半地下建筑的屋顶绿地、水面折算 各类绿地不包括：屋顶、露台的人工绿地 绿化覆盖率：衡量居住区绿化状况的经济技术指标，这个指标比较宽松，屋顶花园的绿化可以包括在内，树冠张开的面积可以全算。而绿地率要算覆土1.5米以上的绿地，因此空中花园是不算绿地率的。? 绿化覆盖率〉绿地率 用地平衡是规划过程中从总体衡量并控制规划的重要指标 用地构成 经验值 备注 住宅基底 17%~30% 即建筑密度 道路 10%~18% 一般纯道路只有9%~12%，如考虑路边停车，会超过12%，直至18% 景观、绿化 50%~70% 包括硬地、水面、绿化 说明：上表与居住区规划中的用地平衡指标表不同，三项主要用地统计后与净用地基本一致 （三）、规划建筑基本概念——4、几个重要指标Ⅴ （四）、相关建筑名词解释 1、与尺寸有关的概念 2、与面积有关