2009年成都月映长滩计划核心策略及阶段传播案.ppt

;;成都金马国际体育城与月映长滩的关系;月映长滩的住宅产品价值;项目核心广告语;项目核心广告语解读;项目价值整合体系;项目品牌架构体系;;体育城与住宅对区域价值的不同传播方式;体育与住宅对区域价值传播时不同方式的标题示范;有远见者 先天下之享 ?;先天下之享的生活方式文案示范;关于项目之湖的价值标题落地;关于项目之优智居住价值标题落地;VI设计及应用物料;;;;;;;;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.; 房市金碟; 房市金碟; 房市金碟; 房市金碟;;;;; 房市金碟; 房市金碟; 房市金碟; 房市金碟; 房市金碟; 房市金碟; 房市金碟; 房市金碟;;第一阶段传播执行案;诉求主题： 有远见者 先天下之享; A、软文炒作区域价值：制造区域认同感发现区域未来潜力与目前投资价值 B、网络炒作区域价值：同上 C、中铁品牌运作炒作：对发展商信心引发高度认同 D、广告传播：塑造区域生活方式形成绝对吸引力 E、活动传播：区域规划发展高峰论坛、无线数字领先性体验、 节点性活动领先型生活感受。;集中炒作区域策略将吸引的目标客户; A、关注西边所有别墅盘的客户 B、重点关注温江所有别墅盘的客户;集中炒作区域策略的重要诉求点;集中型炒作区域策略的市场反应;1、上网搜寻成都金马国际体育城的相关信息 2、对项目同片区同质类项目进行横向比较，自我预期片区潜力 3、这座城市的规划完全领先，月映长滩又是这里的第一个项目，早买早便宜。 4、这可能是整个成都独一无二的、既有享有自然生态又同时能享受高科技生活品质的项目 5、月映长滩的别墅价格与市区的高层豪宅差不多，开盘就是最好的投资时机 ;区域炒作与生活方式塑造传播专案;A、软文炒作运动标题方向规划; 1、门户网站网络城市持继论坛：金马铿铿三人行 2、房地产专业网站广告投放 3、成都所有别墅论坛网络写手攻击 4、以“成都金马国际体育城”中文购买GOOGLE与百度的搜索引擎拿到成都网络用户搜索时的首位排名，建立与软文、广告、活动、网络的所有相关信息的链接传播。 话题分布：同软文，但采用（正向，侧向，反向含正向）写作方式引发关注。 示例1：万科、中海，中铁到底谁最牛？（引出中铁城市运营商及运营的成都金马国际体育城） 示例2：28平方公里运动休闲娱乐创意科技生活无所不能，要多少年才可以实现？ 示例3：成都到底哪个湖最大？ ;C、广告传播运动观念规划;D、事件公关活动运动目的与形式; 传播启动—月印长滩媒介推介会;论坛往往缺乏新闻关注？不，主要看做法——;论坛往往缺乏新闻关注？不，主要看做法——;;;开盘活动;户外 （目标客群 生活路径）;;奥迪及相应以上级别的名车车主会 联合开展小型公关，宣传项目、会刊广告、资料派发;小众圈层传播项目推介会形式建议;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;小众圈层传播所需准备传播物料;;标准：寻找与目标客群相符合的行业品牌，进行异业联盟。 形式：1、联盟活动 2、可获得一定的销售政策 3、互为宣传的平台建设 物料：项目楼书、户型书、易拉宝或宣传看板进入；凭各自会员卡异业联盟消费互惠;;第一阶段工作规划执行内容;第一阶段传播表现; 房市金碟;;;;;;;;第一阶段传播传播预算分配;A 09年9月-10年2月营销推广费按照整个营销推广费用2400万的33%计算792万，这是按照住宅推广及营销费用前置原则比例划分。 B 推广费用（广告、物料、活动等）为500万，销售费用为292万;09年9月-10年2月首期项目（308亩）营销费用计划;户外路牌及候车亭的投放选择（建立大形象）：提升区域整体形象，建立楼盘产品开盘前的形象认知及蓄客，以聚焦的方式针对市场进行针对性的引导，拉动市场的期盼与关注；报刊媒体的投放选择（信息权威性）：借助报刊媒体的权威性，以及区域固有用户的习惯性阅读与穿越，针对主体人群做压力式的覆盖，以期提升受众对于项目的理解与关注；网络媒体的运用（认知快速传播和覆盖）：是为补充报刊、电台以及户外在传播上的信息不充分的缺陷，以产品网络专题的方式，详细对项目的规划、建设周期以及周遍环境的设计，包括产品的环保、生态、水岸概念给以详细的解释，并结合搜索营销的辅助，提升产品信息针对性渗透，以做到网络的精准传播（网络组合概念的传播模式）;第一阶段媒介投放规划;第一阶段物料规划;09年秋交会特