2010年6月国家调控占苹策对市场的影响.pptVIP

1 6月12日，七部门发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》 主要内容 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。 公共租赁住房只能用于承租人自住，违规使用将被责令退出；承租人拖欠租金和其他费用的，可通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。 成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。 发展公共租赁住房实行省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实的责任制。 市场影响 解决“夹心层”住房之困的有力举措。 中长期对市场会产生挤出 效应，短期因为供给有限，对市场影响较小。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 调控政策密集程度史上罕见，显示政府抑制高房价的决心，同时政策越来越细化，向可操作性，可执行性转变。 6月12日 《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》 今年以来的房地产调控政策一览 2 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.15新政前后50天全国主要城市成交量价出现分化 3 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 一类城市：成交量深度下跌，但成交价格仍然比较坚挺。 二类城市：成交量下跌近30%，成交价格明显下降，下降幅度大约10%左右。 三类城市：成交量及成交价格均开始小幅下降。 从城市来看，量价走势 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从价格看，量价走势 从成交价格来看，4000-8000元、8000-16000元产品价格普遍下降，16000-25000元、25000元以上产品价格则普遍上涨。 从成交量来看，4000-8000元、 8000-16000元产品成交量下降幅度相对较小，16000-25000元、25000元以上产品成交量下降相对较大。 综合分析，价格高的产品，走量相对比较困难，但价格则异常坚挺，同时价格低的产品在价格下降的同时走量相对比较容易。 5 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从面积看，量价走势 从面积区间来看，90平米以下、90-140平米产品价格普遍下降，140-180平米、180平米以上产品价格则涨跌互现。 从成交量来看，一类城市除180平米以上产品外，其他面积区间产品成交量均大幅下降，二类城市90平米以下、180平米以上产品成交量下降幅度较大，三类城市140-180平米、180平米以上成交量下降幅度较大。 综合分析，一类城市180平米以上产品，价格及成交量相对最坚挺，二类城市140-180平米产品价格及成交量相对最坚挺，三类城市90平米产品价格和成交量相对最坚挺。 6 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5月份，CPI同比上涨3.1% 7 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 谢谢您的支持！ THE　END Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.