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2010年7月杭州丁桥凹苹块市场研究报告下
·项目名称：天阳·观筑
·地理位置：丁桥，勤丰路与环丁 支路交叉口
·项目规模：占地约4.05万方 总建面积约12万方
·容积率：2.2
·物业类型：6幢高层、6幢联排
·项目简述：拥有丁桥唯一的排屋建筑，公寓以90方精致三房为主。
公寓部分目前已售罄，成交均价约13500元/㎡；当前在售排屋600万/套，共36套，仅去化3套。;Evaluation only.
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Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only.
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Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;·项目名称：联合·格里
·地理位置：丁桥板块，南至农港路，西到勤丰路
·项目规模：总用地约5万方，总建面积近10万方
·容积率：2.0
·物业类型：11幢小高层/高层公寓
·建筑风格：现代
·产品简述：一首“格里没有陌生人”打响了营销的第一炮。加之“格里的90方”的众人皆知，造就了销售的火爆。
当前该项目已全部推盘完毕，据透明售房网数据显示，基本已售罄。其于2010年3月29日推出的3＃、4＃楼，实际成交均价超过14000元/㎡。;Evaluation only.
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Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only.
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Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;·项目名称：冠宇·隽园
·地理位置：丁桥区域 蕙兰雅路与丁群街交叉口
·项目规模：占地39352方，总建约12万方
·容积率：2.3
·物业类型：11幢高层
·项目简述：后现代主义建筑风格，规划布局规整，立面简洁明快。主力户型86-115方三房，少量130方舒适三房，户型比较方正，舒适度较高。
项目近期待开盘时遭遇“新国十条”系列调整政策，开盘时间一度延迟，最终于5月10日正式开盘，对外均价13000元/㎡，推出314套房源，截至7月8日，仅成交92套，实际成交均价约12000元/㎡。;Evaluation only.
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Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only.
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Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;·项目名称：丁桥.颐景园
·地理位置：丁桥东路与大农港路交叉 路东南角
·项目规模：占地37575平方米 104294.19平方米
·容积率：2.2
·物业类型：12-16层小高层10幢
·项目简述：总规划12-16层小高层10幢，2层沿街商业2幢，主力户型70-130㎡左右，主要目标客户是刚性需求的首次置业者。
项目于7月5日开盘，推出357套房源，对外均价约12000元/㎡。开盘期间有到指定银行预存2万可享受日减500元优惠，一次性付款95折等优惠。;Evaluation only.
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Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only.
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Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;地块名称;广大项目; 分析可知，该板块内近期出让的项目体量普遍较小，
都没有达到20000方，在容积率、建筑密度、绿地率
方面都存在明显的相似性。在成交楼面价方面，也基本
维持在6000元/平方米左右。因此可以预计未来丁桥板块
上市的楼盘无论在价格还是产
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