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凯晨广场标志性建筑开发模式 文/陆经强 开发模式三段论[正因为建筑的标志性作用象征着身份、地位和实力，所以任何企业和机构都希望能在标志性建筑里拥有一席之地]建筑除了基本的使用功能外，还具有其他广泛的功能，其中最显著的当属标志性功能，如天安门广场标志着国家，国贸中心标志着CBD等等不一而足。正因为建筑的标志性作用象征着身份、地位和实力，所以任何企业和机构都希望能在标志性建筑里拥有一席之地。 [标志建筑是代表当时最高建筑水平、经济文化特色的建筑，它具有时代性，代表着一个城市在某一时期的历史发展水平。]标志建筑是城市设计的元素，是市民惯性认识城市的思维，是市民对某个区域的感觉达到的共识。标志建筑是代表当时最高建筑水平、经济文化特色的建筑，它具有时代性，代表着一个城市在某一时期的历史发展水平。 [标志性区域、标志性建筑与标志性企业的结合，是对优势资源的最佳整合方式，三者互为推动，互为促进，成为终极城市标志！]犹如道路需要指示牌一样，城市也需要标志性建筑。一座出色的标志性建筑不但能鲜明的说明和表现出区域特点，更能够为区域增加一抹亮色。所以，标志性建筑开发模式对于城市建设有着重要意义。此外，标志性区域、标志性建筑与标志性企业的结合，是对优势资源的最佳整合方式，三者互为推动，互为促进，成为终极城市标志！ 标志性建筑：最好的城市名片 ??? 标志性建筑不仅仅是建筑尺度的简单放大或是名贵材料的堆砌，也不仅仅是办公或者栖居的场所，更是身份和地位的象征。??? 提起巴黎，人们会想到埃菲尔铁塔；谈到北京，人们会想起天安门。这就是城市性标志建筑给一座城市带来的“名片效应”，换句话说，是某些标志性建筑的存在，更使得整个城市声名远播。??? 什么是标志建筑？从字面上讲，标志性建筑是独一无二的，一个区域只能有一座标志性建筑，如果多了就失去了标志的真正意义；要显示其尊贵，在各个方面要超常规，标志性建筑不仅仅是建筑尺度的简单放大或是名贵材料的堆砌，也不仅仅是办公或者栖居的场所，更是身份和地位的象征。??? 在城市里，一个项目被冠以标志性建筑的称号，是因为它被城市中大多数人熟知且认可。近年来，随着中国经济的快速发展，城市化水平的不断提高，市场上逐渐形成了一些标志性建筑，但更多的是开发商正在建设的、宣称为标志性建筑的项目，标志性建筑开发模式正逐步走向成熟。??? 标志性建筑有区别于其他建筑的主要特征，城市中标志性建筑的形成要有一个过程，开发一个标志性建筑还需要一些必要条件。标志性建筑开发模式也需要注意下列情况： 标志性建筑承载城市历史??? 标志建筑是城市设计的元素，是市民惯性认识城市的思维，是市民对某个区域的感觉达到的共识。标志建筑是代表当时最高建筑水平、经济文化特色的建筑，它具有时代性，代表着一个城市在某一时期的历史发展水平。??? 如北京的标志性建筑就由早期的天安门，到现今的国贸中心，以及未来的鸟巢；而上海标志性建筑则是由外摊的钟楼到浦东的东方明珠电视塔，这些不同历史时期的标志性建筑，记录了中国城市的发展史。透过更多慢慢逝去的、曾经辉煌过的标志性建筑，我们看到了一个个鲜活的城市在飞速发展，建设日新月异。当然，在城市的发展变化中，各个区域的标志性建筑也在风水轮流地变换着。对于标志建筑而言，新的标志会不断出现，但是旧的标志一定不会贬值。因为作为曾经的标志性建筑，一定会发生一些事件，所以它不仅仅是一个建筑，更是一件写满历史的收藏品。标志建筑承载的不仅是其建筑本身的文化内涵，还包括着城市的历史文脉。 标志性建筑完善城市功能??? 标志建筑与普通建筑的不同之处在于，标志建筑是整个城市中所有建筑的主角。标志建筑除了外形具有创新性外，在功能上应该具有超前性和包容性。标志建筑不仅要体现地理区域优势，建筑本身还应该是出类拔萃、独树一帜的；在市场运作方面，标志建筑应该是文化活动、经济活动的一个平台；从功能方面来说，标志建筑要引导一种新的活力，要有一定的社会影响力，要能在完善城市功能方面起到一定的推动作用。在当前城市发展的水平下，标志性建筑（群）代表的不仅是建筑本身，更是一种生活方式，一种新思潮的体验。一个区域或者一个城市的生活方式之所以能称之为标志，也绝不仅仅是因为建筑本身，更是环境、文化、教育氛围等各方面的合力，是他们共同创造了一个地域的经典。 作为一个标志建筑，所体现的是城市的经济、文化氛围中积极健康的一面。这种氛围的表现，不仅体现在建筑本身的功能和技术上，其物业服务、生活配套设施等也应成为城市生活的一个新中心。因此，城市建设专家喜马拉雅空间设计总建筑师张在元认为，对标志建筑的评选，不仅要看区域、形式与风格，还要看其市场运作的规则、形式、理念，更要看对城市经营活动提供了什么样的帮助，是否带动了整个城市对区域文化的理解。正是更多的此类的区域标志建筑的出现