济南公寓市场调研报计划告2.pptVIP

华强广场 之小结 成交客户分析：成交客户所属区域广泛，投资为主占60%左右，招商客户购买情况较多，购买客群行业较多，无行业特征。 宣传推广：上半年线上推广主要为公寓产品，9—10月份开始推广写字楼，线下推广有部分写字楼推广：分众、行销 推广渠道：报纸、网络、围挡、短信、户外 公寓主诉求点：济南首家商铺式公寓，主要卖资源与地段，主打投资及商务办公，产品具有一定优势，档次较高、户型面积较小 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 历山名郡 国际精英公寓 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总体规划 C11 精装公寓 建筑面积 16000平米（含部分商业） 工程进度 预计2012-06交房 容积率 1.8 绿化率 30.2% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公寓简介 精装公寓，共10层，-1层至1层为商铺（-1层也为地上部分），2-10层为公寓。4梯26户，标准层面积约为1500平米，户型为40-70平米的一室，85、93平米的两室，共234套，商铺8套。 户型 面积 套数 占比 A 74.75㎡ 9 4% B 87.11㎡ 9 4% C 64.76㎡ 18 7.5% D 85.48㎡ 9 4% E 93.81㎡ 9 4% F 43.32㎡ 36 15% G 52.63㎡ 108 46% H 50.08㎡ 18 7.5% I 72.86㎡ 18 7.5% 总计 234套 100% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 装修标准 装修标准：1500元/㎡ 1．外墙：外墙保温 2．内墙：壁纸 3．顶棚：/ 4．地面：大自然地板 5．门窗：舟山裕禾品牌的入户门 6．厨房：欧派橱柜 7．卫生间：TOTO卫浴（含便器、台下盆、花洒、毛巾架、手纸盒） 8．阳台：/ 9．电梯：品牌电梯 10．其他： （1）供电：市政供电 （2）供水：市政供水 （3）空调：按变频多联机预留机位，用户自购室外机须按指定位置安装 （4）CATV:每户均预留一个CATV接口 （5）电话：每户两个端口，预留至户内弱电箱 （6）宽带：宽带入户 （7）消防：按消防规范实施 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销动态 开盘时间 推售房源 优惠方式 价格 开盘情况 1月11日至今 2-5层公寓，共104套，面积区间为40-90㎡ 一次性95折，按揭96折 17000元/㎡（含1500元/㎡精装修） 开盘当天成交7套，到目前为止，成交61套，商铺已售7套。 6-10层公寓近期自然加推，目前有6层、8层在大客户谈整层； 客群分析：历下区客户居多，投资、自用者各半，有部分老客户再次置业； 宣传推广：报纸、广播、户外、网络进行宣传推广 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中润世纪城·三期 集商务办公与商业于一体的高档商务区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总体规划 底商部分 用地面积 2.7万㎡ 建筑面积 11.93万㎡ 地上建面 8.74万㎡（公寓7.61万㎡，商业约1.14万㎡） 地下建面 3.19万㎡ 绿地率 35.06% 容积率 地上3.3；地下1.2 地上停车 137辆 地下停车 493辆 Eval