淄博泰宝公司博山杏计划山项目市场调研2.pptVIP

* 天翔咨询 * * 五阳湖规划 2011年4月13日,五阳湖地区总体概念规划与核心区域规划论证会在区会务中心召开。明确指出五阳湖南部山区中心镇、旅游度假区和高档山地居住区的区域定位，做好城市、城镇和产业布局规划，抓好镇域、沿湖带和上游、下游两大湿地等重点区域的规划设计工作，策划好湿地公园、淡水沙滩浴场和水上乐园等一批重点项目，规划论证好路、水、电、气、暖等基础设施，同时与土地利用总体规划、国家水利风景名胜区规划和湿地公园建设通盘考虑，进一步充实完善五阳湖区域规划设计方案。 本案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总体意向：城湖共生、恬适水岸、珠连玉带、虹境洞天 规划意向及布局 布局结构： 三心：综合服务核心、RBD核心、旅游服务核心 两轴：环湖功能联系轴、区域形象展示带 五区：滨湖养疗功能区、坡地养疗功能区、综合养 疗功能区、特色活力社区、高端会务活动区 两节点：杏山生态郊野公园、配套服务节点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目所处五阳湖区域目前配套设施较差，交通条件不完善，杏山和五阳湖正处于待开发阶段，石马镇经济落后。 区域发展矛盾 五阳湖未来将规划为淄博市重点旅游度假景区，以湖滨为主，依托周边山区景观，打造成为集休闲、养生、度假、旅游于一体的多功能复合场所。 五阳湖区域发展滞后，无法给项目提供完善的配套 项目采取哪种开发模式，带动五阳湖人气，支撑休闲度假的发展 矛盾 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 肆：项目开发模式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 发展模式分析：本项目要成为淄博一流休闲养生地如何发力？ 休闲养生地构建模式 市场需求 市场供给 结合本项目优势寻找一流休闲养生地的发展模式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 休闲、养生地构建模式：天翔总结了国内主流休闲养生地构建模式，包括以下五大类型 1 2 3 4 5 产业链 构建模式 俱乐部 构建模式 复合 开发模式 主题 开发模式 酒店复合 构建模式 特 征 资 源 围绕一种核心功能做相关功能的产业链条延展 以会员制方式来做整体区域的开发运营 具有休闲养生和度假双重功能体系 围绕一种产品主题，打造旅游度假体系 围绕品牌酒店延展相关休闲功能，形成具有复合功能的酒店综合体 围绕一种成熟的优势核心产业 稀缺的资源占有 良好的自然资源 良好的区位优势 便捷的交通条件 匹配的稀缺资源 财富圈层的成熟 市场的成熟及消费能力 酒店消化量 操作 主体 产业链整合能力 前期资金沉淀 运营方话语权及影响力 大量配套及资金投入 主题产品品牌及整合运营能力 客户 城市 案例 产业型城市 一定量休闲生活配套 国际机场配套 国际机场配套 方特欢乐世界 文昌湖 临沂观唐苑 四宝山高尔夫别墅区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 杏山项目模式发展的选择依据：淄博市场需求与供给现状及机会 休闲养生地构建模式 市场需求 市场供给 结合本项目优势寻找一流休闲养生地的发展模式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 伴随经济发展以及视野的开拓，淄