绿城发展模式研究报计划告上.pptVIP

绿城发展模式研究报告;目　录;Ⅰ. 走进绿城;绿城，中国控股有限公司是中国名列前茅的住业开发商之一，以优秀的房产品品质保持行业领先地位。2005年至2010年，公司连续六年被评定为中国房地产企业综合实力TOP10。。。 ;中国房地产企业的领跑者;企业基本资料 ;2;绿城的存货在这一年中大幅的增长，因为除了大批待售物业，绿城的土地储备也在膨胀 绿城2009年报告发现，截至2009年年底，绿城拥有1969万平方米地上可售面积及持有物业面积的优质土地储备 ;企业架构（Greentown）;董事及高级管理层;Ⅱ. 资本结构分析;融资途径;; 筹资方式：信托;信托融资主流运作模式 ;1;资产负债率（横向）;2009年财务报表分析/流动比分析;速动比 （纵向）;存在问题;启示及建议;Ⅲ. 发展历程; 绿城 专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成： 以杭州桂花城、合肥桂花园为代表???多层公寓系列； 以杭州绿园、杭州春江花月、杭州西溪诚园、上海黄浦湾为代表的高层公寓系列； 以杭州桃花源、上海玫瑰园、长沙青竹园为代表的别墅系列； 以北京御园、杭州留庄为代表的平层官邸系列； 以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表的大型社区系列； 以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表的城市综合体系列； 同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。;绿城产品品牌分类;绿城——基于核心竞争力的标准化产品模式输出;绿城桂花园系列产品模式的制定和输出，使绿城由浙江领袖地产企业，成为全国知名品牌房地产开发商;绿城桂花园系列具备明确的规划要素，并在此基础上不断创新;通过精致的南方园林景观设计手法，营造出人居与自然的和谐居住氛围为绿城系列产品市场领先性的突出表现;绿城桂花园产品系列启示;绿城——春江花月系列;地理位置：杭州城南复兴地区的沿江地带 占地面积：288 亩 建筑面积：48 万平方米 总 户 数：2189 户 开工时间：2001 年9 月 开发期数：三期 建筑形态：小高层、高层 园区配套：会所、餐厅、室内室外泳池、健身中心、棋牌房、篮球场等;