2007年青岛市李沧区结构房地产调研报告.docVIP

李沧区房地产调研报告 一、 李沧区房地产市场概况 一）、李沧区区域现状 1、 位置： 李沧区是青岛市内四区之一，位于青岛市市区北端，东部属低山丘陵，中部地势平坦，东邻崂山区，西濒胶州湾，南与四方区相邻，北与城阳区接壤。辖区内海岸线长约13公里，境域最大纵度约11公里，最大横距约14公里，是进出青岛市的咽喉之地。 李沧区毗邻青银高速和308国道，距市中心20公里，距流亭机场14公里，济青高速和环胶州湾高速均在20分钟车程范围内。便捷的交通可以使其较快的融入到青岛经济发展轨道中去。 2、人口 李沧区面积98平方公里，人口45万人，其中常住人口34.18万人，人口密度为每平方公里4592人，辖李村、虎山路、浮山路、永清路、楼山、湘潭路、九水路等11个街道办事处。 3、综合实力 李沧区经济基础雄厚，西部素有工业区之称，集中了青岛市近百家大中型骨干企业，具有较强的辐射带动能力，现有26个工业门类，50余种产品，逐步形成了以化工、建材、机械、针织服装、食品加工等行业为支柱的综合性加工工业体系。 中部商业发达，以李沧广场为中心，北方国贸大厦、崂山百货大楼、利客来购物中心、维客超市、东方家园等共同形成了多流通渠道、多经济成分并存的大商贸格局，成为与市南区相媲美的青岛第二大购物中心。 随着改革开放的不断深入，外资企业已成为李沧区经济的重要组成部分，现有26个国家和地区的近400家外资企业投产