2008年宁波四区1月方峁馆市场报告.docVIP

第一部分：报纸广告投放分析 一、按时间段分析 1、临近年底收官，消费者购房热情大幅下降，在售项目剩余量也较为有限，开发商造市热情度也不高，导致本月广告投放量大幅下挫。 2、周三、周四、周五仍然为周内单天投放最集中的时间段，其中星期三所占比例最高，占至43％。 二、按广告刊登方式分析 1、四大报刊中，晚报、日报广告投放量位居前列，其中晚报广告投放量最多，占至35％左右。 2、广告投放中，整版广告投放所占比例最高，其次为半版、跨版。 第二部分：房产新政及本地重要新闻 宁波市近5000套单身公寓上市折射楼市怪现象 在沉寂了近两年后，近期甬城楼市上开卖的单身公寓骤然多起来，且数量惊人。值得注意的是，与此前单身公寓多为住宅性质的房产不同，目前在售的和即将上市的单身公寓，房产性质大多是办公用房。 　　据市房产交易中心网上备案系统数据以及业界市场调研数据统计，目前，市四区(老三区及鄞州区)在销的和即将上市的单身公寓项目接近15个，总套数接近5000套，其中绝大部分集中在鄞州中心区。然而，在目前市四区在售和待售的11个单身公寓项目中，仅有3个的房产性质为住宅，其余均为办公用房“变脸”而来。而有房产代理机构给记者提供的一份调研报告显示，去年全年市四区写字楼销售量不到41万平方米，今年的供应量则约150万平方米———这么大的供应量，即便在2007年的销售量基础上按每年30%的速度递增，也不大可能在