房屋租赁有关税政策解读.pptVIP

房屋租赁 有关税收政策解读   按照国家税收法律法规和有关文件的规定，单位或者个人出租房屋应缴纳的税种涉及到：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、房产税、城镇土地使用税、企业所得税、个人所得税等。 为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康稳定发展，国家税务总局对住房租赁市场有关税收政策出台了一系列的减免税优惠政策。大幅度降底了房屋租赁的税负。 房屋租赁税收的具体规定如下： 一、营业税 （一）概述 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，在中华人民共和国境内提供应税劳务（包括出租房屋）的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应当依照条例缴纳营业税。 单位和个人出租房屋，适用“服务业”税目，以租金收入为计税依据，按照规定的税率计算应纳营业税税额。 营业税税额=租金收入×5%  （二）个人出租房屋的优惠政策 1. 税率优惠 《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）规定，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率