天津市场情况汇总.doc

天津市2012年1月房地产市场运行情况 天津：1月全市商品住宅成交量大幅萎缩，成交均价小幅回落 【本月导读】 1月，天津商品住宅成交量年初低迷，相较同期大幅减缩，成交面积为16.4万平方米，环比大幅下降64.72%，同比减少81.84%； 1月全市商品住宅成交均价小幅回落，仅远郊区县回升。 本月商品住宅成交均价较上月小幅回落，为9243元/平方米，环比回落7.74%，同比上涨1.51%。； 1月市场供应环比环比减少62%，为1601套，出清周期增加为27个月。2012年1月天津住宅出清周期升至27个月；截止到1月31日住宅市场的可售量为152984套，环比涨幅为3.8%。 1月住宅用地供应大幅萎缩，市内六区地块拉升楼面地价； 1月天津住宅土地供应宗数大幅减少，推出9宗土地，相较上月减少65%，其中滨海新区占据4宗地块； 1月住宅用地成交降幅达到98%，仅2宗地块成交 1月天津住宅用地成交较供应情况，出现了更大幅度的回落，供应土地的转冷和住宅市场上的观望情况，使本月成交情况也直线下降； 1月住宅用地仅2宗成交，平均楼面地价环比大幅上涨400% 1月住宅用地平均溢价率为0.02%，平均楼面地价为7977元/平方米，环比上涨400%。2012年1月天津房地产市场运行现状 1.1当前市场的成交及价格情况 1月天津商品住宅成交量大幅萎缩至16.4万平方米，