2010年安徽池州项目结构市场定位分析报告.ppt

【安徽池州项目】;前言：;报告目录;一、2010年国家宏观政策分析;2009年在政策的扶持下国家经济全面复苏;2009年国家新增贷款急剧增加，2010年通胀预期加强;;2010国家继续加快城市化发展进程，促进中小城市发展;2010年房地产市场调控年——增加改善型和自住型住房供给，打压房地产投资行为;2010年经济及政策预计小结——机遇中存在威胁;二、池州城市发展分析;城市概况——池州一座崛起的中部新城;城市人文——历史底蕴深厚、环境优美但城镇化水平有很大提升空间。;城市经济——快速发展，承接长三角产业转移的前哨;城市规划——城市重点向西、向南发展，步入城市快速发展期;城市交通——水、陆、空立体的交通网络即将形成，助推城市发展;城市发展小结——池州一座正在崛起的潜力之城;三、池州城市房地产市场发展分析;1-12月份全市主城区房地产开发投资35.89亿元，同比增长100.05%。其中住宅14.15亿元，商业房15.17亿元，办公房6.57亿元。 商品房新开工面积增幅较大。1-12月份我市主城区商品房新开工面积154.08万平方米，同比增长45.36%。其中住宅69.26万平方米，商业房57.23万平方米，办公房27.58万平方米。 商品房竣工面积保持增长。1-12月份我市主城区商品房竣工面积110.46万平方米，同比增长78.16%。其中住宅81.91万平方米，商业房23.41万平方米