【2017年整理】齐家验房篇.pptVIP

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;一、验房也能省钱吗？ 三、验房能避免后顾之忧 三、验房包含的项目？ 四、验房常见的问题及解决办法 ;防盗门;窗;墙顶面的验收;水电 1、检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错（相位仪检测），漏电保护是否正常工作（手动或相位仪检测）。 2、检查弱电箱内3线是否进户（宽带、电话、AV），如合同有约定安装智能模块，则查看智能模块是否安装。 3、检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。 4、检查所有插座相位是否正常（相位仪检测），插座位置是否有不合理的情况，卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。 5、 检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅。 6、 检查地面有无管线弹线标识。 ;厨房 1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋（钢丝网）、渗水、平整度情况。 2、检查厨房入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。 3、检查烟道管身有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门开关是否灵活，阀门位置是否影响后期装修吊顶高度。（最低中心间距2.4米高） 4、检查煤气表是否进户，煤气表是否有支撑.煤气管位置与厨房其他设施有无冲突（如单向止阀，下水管等），煤气管底部是否做了软性填充、有无设置套管。 5、检查厨房开间、进深有无超过允许范围的偏差（2cm以内）；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差（5mm以内）。 6、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情况 7、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。 ;卫生间 1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋（钢丝网）、渗水、平整度情况。 2、检查卫生间入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。 3、检查卫生间开间、进深有无超过允许范围的偏差（2cm以内）；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差（5mm以内）。 4、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情况。 5、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。 6、如卫生间内有隔墙，且顶部有下水管穿过隔墙，则在隔墙穿管部位应预留套管。 7、检查马桶坑距是否会影响后期马桶安装。 8、检查等电位端子箱面板是否安装牢固，内部是否缺连接端子及镀锌扁铁。 9、检查地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。 10、检查顶部下水管高度是否过低，会不会影响后期吊顶高度。 11、厨卫间在地面空鼓修复完毕后做一次24小时的蓄水试验。 ; 地面找平费如果能通过验房后与开发商的交涉，也会省下不少银子记得复合地板对地面的要求会高一些，确保误差3MM;一、开裂，空鼓 地面和墙面多出现问题，空鼓，开裂，地面不平，每一样都不少，特别是阳台区域，几乎裂了一般以上的面积， 对于开裂，我们一定要仔细??查，后起使用浇水的方式检查是否为贯通性开裂，否则一定要维修好，不然一定会漏水到楼下的。;窗台下方的开裂情况： 这种情况是因为窗的两边是结构墙，下部是后期添加的， 这样两种墙体如果没有使用钢丝拉力网处理，这样的情况很容易发生。在我们装修期间，如果家里也有新建的 墙体，记住：一定要将新老墙间使用钢丝拉力网来粉墙，否则开裂是少不了了;玻璃的划痕 比较明显的玻璃划痕，日后使用会有隐患 ;标准不大于4MM的误差范围，目前的地平误差有10mm之大 ;验房注意事项