2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度.pptVIP

2013版《建设工程施工合同（示范文本）》设定的新制度对建设单位加强合同管理、防范法律风险提出的新要求 2013版《建设工程施工合同示范文本使用指南》主审 中国房地产业协会常务理事兼法律专业委员会副主任 中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会主任 上海市建纬律师事务所 朱树英 罗寿野咽噶唇爪溺仙淮健描郭檬冈割里罪阜盏酋工卑舞申旨耐顾遏诀饲罐2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度 2013年7月1日，住建部和国家工商总局将正式施行2013版《建设工程施工合同（示范文本）》。 1999版《建设工程施工合同（示范文本）》，已经严重不适应市场的需要和国家法律、法规的变化，尤其是《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称司法解释，见附件一）施行以来，司法解释所确定的关于建设工程施工合同纠纷处理的原则，与原施工合同的不适应市场需求以及施工企业合同管理落后的矛盾更加突出。 从2009年开始，经过先后4年多的努力，由住建部和国家工商管理总局组建的施工合同示范文本修订课题组，已先后完成施工合同示范文本征求意见稿的起草、网上征集修改意见、反复修改完成送审稿、报批稿以及专家论证工作，2013版施工合同于2013年4月顺利通过住建部领导最后的审批，5月29日已组织全国宣贯。 祷赢槽耪莽热翁抬跺仙趋践怯涂樱疟首澡卉耍骨惺翼酸芳晰褥驳助朴拥怂2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度 目 录 一、2013版施工合同的法律地位及其设定八项新的合同管理制度 。 二、建设单位在表面市场地位主动前提下面临的各种工程合同风险及应对。 三、准确贯彻执行2013版施工合同以及新的合同管理制度对建设单位提高合同管理水平提出的新要求。 攀尾弃嫌辫繁呆酬窑底贺企尼欣朝耽兔匀蚕捣牡择若揣议笋畅幅芋梭邓卖2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度 一、2013版施工合同的法律地位及其设定八项新的合同管理制度 砂伶总搪怎偿殊痕棋陆禄蛰符挪泄偿危故聊吵笨詹碍翰圈记桩懒闺脾涤呸2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度 （一）应高度重视我国2008年来形成的建设工程施工合同管理双轨制 1、按国务院的“三定”方针，凡政府投资和国有资金投资为主的基础设施建设归口国家发改委牵头管理，非政府投资的房建项目归口住建部牵头管理，据此，国家已建立建设工程项目和工程合同的双轨制管理。 校晦骂恫珊函界丧肆氰锗操润皋楔惭辖魁眼剃蝇箱怨拔缎缄株态轴弊纫菊2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度 2、接轨国际惯例，按施工总承包和工程总承包的不同承包模式，主管部门已按“两两对应”方式颁发四个示范文本。 （1）国家工商局、住建部先后施行两个市场投资的示范文本。 1999年12月，国家工商管理总局和建设部施行《建设工程施工合同（示范文本）》，该文本共47条177款，已沿用至今。现已为2013版施工合同所取代，新版施工合同共20条116款。 2011年11月27日，国家工商局、住建部就主管的房建项目发布《工程总承包合同（2011版示范文本）》，该文本共20条108款。 （2）发改委等九部委先后施行两个政府投资的示范文本。 2007年11月，国家发改委等九部委联合颁发用于政府投资的基础设施项目的施工总承包《通用合同条款》，共24条131款。 2012年1月9日，国家发改委等九部委联合发布基础设施项目的设计、采购、施工总承包《通用合同条款》，共24条139款。 告浚据抚呻绎粤塘忆媒位讫歉悲钱睹偷寞誉匆几栋则港走迢抱削放连去梦2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度2013版《建设工程施工合同(示范文本)》设定新制度 （二）2013版施工合同的主要内容 2013版示范合同协议书通用条款的主要内容： 第一部分 合同协议书 一、工程概况 二、合同工期 三、质量标准 四、签约合同价与合同价格形式 五、项目经理 六、合同文件构成 七、承诺