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第五章房地产测绘知识 第一节房地产测绘概述 一、房地产测绘的内涵 （一）测量学 测量学是采用科学方法测定地面上点的平面位置和高程，将地球表面的地形和其他信息绘制成图，以及将己设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。 测量学有许多分类，按照作用范围可分为空间测量、陆地测量、海洋测量；按照专业可分为大地测量、航空摄影测量、地籍测量、房产测量、矿山测量、城市工程测量等。 测量工作的根本任务是确定地面点的空间位置。海洋或湖泊的水面在自由静止时的表面，称为水准面。与水准面相切的平面称为水平面。点到大地水准面的铅垂距离，称为绝对高程，也称“海拔”。 图5—1为测量中所采用的平面直角坐标系。纵轴为x轴，北方向；横轴为y轴，东方向；X轴和Y轴的交点0为坐标原点。 （二）房地产测绘 房地产测量是指房产测量和地籍测量，房地产测量工作应包括“测绘”和“测设”。 ①房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。 ②房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定。 1、房产测绘又可分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。 房产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。 房产项目测绘，是指在房地产权属管理、开发经营以及其他房地产活动过程中需要测绘房产分丘平面图、房产分层分户平