沈阳左岸整合营销提结构案.pptVIP

HIGH 思路决定出路;【沈阳·左岸横空出世】;1;1;;住宅市场 ○整体市场向好，售价上涨 ○越来越追求景观型、享受型 ○高层不如小高层，点式不如板式 ○90㎡—120㎡大受欢迎,二室需求量大 ;商业市场 ○中高档新城区形成，商业气氛日渐成熟 ○本区域以二层网点为主,以餐饮、娱乐为主 ○区域内网点整体销售去化较慢 ○在售网点体量大，市场竞争激烈 ;我们的优势 ◎景观 ◎品牌 ◎配套 ◎地理 ◎市场◎交通 我们的劣势 ◎三边产品多、点式高层多 ◎网点面积大、体量大 ;我们的机会 ◎市场价格稳步上升 ◎大东大拆迁，购买力强 我们的风险 ◎商业占项目总体量1/4，市场风险大 ◎区域内竞争激烈 ;项目的核心问题;2;项目整体定位——;定位释义——;商业功能定位——;商业的主要客群;商业价格定位——;商街规划——;商业业态定位——;商业招商策略——;商业招商策略——;住宅产品定位——;住宅的主要客群;住宅价格定位——;产品规划建议——;产品规划建议——;产品规划建议——;户型建议;户型建议——;户型设计提示——;户型设计提示——;户型设计提示——;户型设计提示——;公寓定位——;公寓的目标客群;公寓价格定位——;3;销售开发节奏;价格策略;销售策略;销售策略;销售策略;;主推广告语;07年广告推广思路; 提案结束