济南七里堡策划运作结构思路纲要.docVIP

济南七里堡项目·策划运作思路纲要（一） 1.项目本原属性认知 □ 项目的核心竞争力 核心竞争力的根本特性之一，就是竞争对手通过模仿、复制也难以形成超越，本质上是一种特质与稀缺性的体现。 由是观之，本项目真正的核心竞争力在于： 架构于济南多区域接合部， 位居城市主干动脉的双重交汇节点， 既有的以及潜在的商贸流通及集散批发能力。 □ 项目最大的比较优势 正是有了上述的核心竞争力为基石，方才造就了本项目最大的比较优势： 既有的、以蔬菜为主体的、济南市最大的农副产品交易平台之一。 ◎ 该比较优势的3大形态特征 ◇农产品型态特征。 ◇“食”主题型态特征。 ◇初级产品形态特征。 ◎ 该比较优势卖点提炼（原七里堡蔬菜综合批发市场特征） ◇济南市10大市场2000年被政府评为“大市场之一”成交额7.3亿元是农业部命名的定点批发市场1996年被农业部命名为“农业部中心批发市场”来自全国20个省、市的客商云集市场日客流量5万多人次日进出各类机动车辆近千辆，人力三轮车、自行车万余量日上市蔬菜、果品近70余种，100多万公斤，全年市场上市的蔬菜、粮油、肉禽蛋、水产、果品等品种成交量达4.5亿公斤年11月26日建成经营—七里堡的区位类似于城市中心区边缘地带，即‘近城市中心’。 而5年前，二环路还是城区与郊区的分界线，七里堡尚属于城郊的范畴。 那么5年后