策源2006年无锡市蠡结构湖中央公园地块项目前期策划报告.ppt

无锡蠡湖中央公园地块项目前期策划报告;市场篇;市场篇;政策导向;!;政府宏观调控的表现依然存在，不论实际执行效果如何，舆论压力都将导致客户观望心态，十七大结束后短期内存在政策打压风险是客观事实;讽 刺;城市规划;城市规划;城市向南发展;市场动态;无锡房产市场整体供求比例合理，短期内发展趋势看好;本公司通过对无锡2004年以来所有土地供应分析得出， 目前无锡房产市场尚有建筑面积约2000万㎡左右的 待推体量;区域竞争;;区域板块;蠡湖1号;太湖国际社区;超大客厅开间及错层设计，3.45米挑高； 阳光地下室及前后下沉式花园； 入户式花厅设计及步入式花园与露台。;房产政策打压风险较大，特别对于豪宅项目 短期内市场繁荣但未来竞争存在潜在威胁 具备城市规划利好 区域高端板块概念逐渐形成 板块已被炒热，具备借势造势条件 ;产品篇;项目属性; 极佳的景观优势； 紧贴蠡湖中央公园； 便捷的交通路网。; 项目周边商业环绕 项目体量较小;SWOT;;客群分析;本项目物业所属;沉稳、有相对稳定的社交圈、注重礼仪道德、重视其身份和声誉、尊贵奢华的生活方式;策略思考;我们的目标是什么？;核心问题;？;目标客户对豪宅感知的三大价值体系;产品说明;如何将地块前期资源最大化;6F带电梯类别墅花园洋房;花园洋房;户型建议 ——花园洋房;户型建议 ——花园洋房;户型建议 ——花园洋房;户型建议 ——