金网络2010年悠唐麒结构麟公馆营销策略报告.ppt

; ;1; 年初的市场沉浸在全球经济危机的阴影中，购房者信心极度低落，价跌量缩……似乎预示着全年市场的低迷； 初春，随着个别楼盘的大胆降价、主动促销，刚性需求重新站到市场前沿，撑起了半边天； 年中，随着经济环境的宽松，市场信心恢复，量价快速扩张、攀升； 年底，投资性购房、恐慌性购房发力追击，房价高企，再创新高！ 因此，我们看到09年市场的现象是：;1、09年商品房销售均价触底企稳并快速反弹至高位，供需的严重失衡推动了价格同期增长11%，全年商品房均价达到了13799元/平米。;09年盘点;09年盘点——地王频现，地价屡创新高，“面粉比面包贵”;;展望2010年的房地产发展趋势;; ——中低收入阶层的住房民生问题政府将予以高度关注和政策保障； ——商品房市场的纯粹市场竞争和价格杠杆必然优先被社会财富阶层优先占有。 ;高端项目市场环境;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.; 09目前成交均价超过3万元/平方米的项目已超过42个； 高端项目成交以3-4万元/平方米的价格区