基于集约利用的农村居民点用地标准探讨——以湖北省孝感市孝南区为例.pdfVIP

第 30 卷第 6 期 资源科学 Vol. 30 ,No.6 RESOURC览S SCI院NC院 2∞8 年 6 月 June ， 21∞8 文章编号:1∞7 -7588(2∞的06 明 0955 叩阔 慕于集约利用的农村居民点用地标准探讨 一一以湖北省学感市孝南区为例 马佳1 ， 2 ，韩桐魁1 (1.华中农业大学土地管理学院武汉 43∞70; 2. 上海市农业科学院农业科技信息研究所，上海 201106) 摘 要:农村居民点用地集约利用是当前新农村建设中的热点问题。本文假定农村居民点用地像一个二r.r或 是农场，农村居民点用地，是均质分布的。在这泉，农村居民点用她是与劳动力、资本和技术进步相互独立的生产要 素，都被转化成产出。以 ιD 生产函数为基础建立 C心生产函数修正模型，运用该模型探讨近郊鼠和远郊区(农村 R奥地)农村居民点用地集约利用的最佳人均役入量估算，并以湖北孝感市孝li1区为例进行实证，估算了在现有经济 2 与技术条件下.其近郊区代求一一新铺镇的最钱人均农村居民点用地景，为 86 m ，这个标准远远低于现状水平，由 此可见，新铺镇农村居民点用地仍有较大潜力可挖。从调查获取信息得知.基于农户意恳的人均居民点用地的可 2 接受的最低标准为 50 m ，从充分尊爱农民意愿的角度上看，最可铺镇的农村居民点用地集约利用的竭力稀放工作也 有较大的可行性。 关键词:土地，管理;农村居民点用地;集约利用;标准 1 导富 袋 1 孝南区历年人口与农村居民点用地状况 TabIe 1 p.鸣JUlatllH1 and rural h刷刷nglaod 近年来，经济和城镇化的快速发展使得建设用 over 199μ2005 凶x1a倒础n Dlstrict 地供需矛盾日益突出。然而，由于长期以来农村建 2 年份农村人口(人) 人均指标(m ) 居民点闲地面积(hnn 设缺乏科学规划和足够的资金，加上村民多占宅盛 1997 S69 归4 7ω4， 67 124.48 地、双掌占地等的影响，导致农忖居民点占地规模过 1998 s66 120 7365 , 95 130.11 大，人均用地多，土地利用率低，严囊制约了农业用 1锁!)9 558498 7345.83 131.53 地和非农建设用地规模优势的形成和发挥，阻碍了 2似)() 555387 7346.11 132.27 经济发展和城镇