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阿塞拜疆拟建1050米的全球最高建筑 【日经BP社报道】里海丰富的石油资源引爆了阿塞拜疆的城市开发热潮。该国房地产企业Avesta正计划建设高度达1050米的超高层建筑。 ????????超高层建筑的暂定名称叫“阿塞拜疆塔”。计划2013年内开工建设，最早将于2018年竣工。 ????????如果能够完成，将超过2010年在阿拉伯联合酋长国迪拜建成的高度为828米的哈利法塔（Burj Khalifa），成为世界最高的建筑物。 ????????阿塞拜疆塔为189层，计划有宾馆、办公室、住宅等入驻。将建在距离首都巴库西南方25公里的里海沿岸正在建设的名为“Cazal Islands”的开发区内。  阿塞拜疆塔将建在名为Cazal Islands的里海沿岸开发区内（资料：Avesta公司）（点击放大） 阿塞拜疆塔建成预想图。设计者及施工者均未公布。（资料：Avesta公司）（点击放大） 建设堪称现代版威尼斯的百万人口城市 ????????Cazal Islands的面积为2000公顷。41座人工岛建成之后，将架设150座桥梁以连接这些岛。 ????????区内不仅将建设多座可供总计100万人居住的25～60层住宅楼，还将完善学校、宾馆、医院、电影院、购物中心、公园、机场、赛马场及举办F1赛车的赛车场等。Avesta公司宣称：“要建设一座如同现代版威尼斯的城市。”  （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） 阿塞拜疆塔及Cazal Islands的建成预想图（资料：Avesta公司）（点击放大） 引进“智能住宅”引进“智能住宅”????????住宅中将采用最新的名为“智能住宅”的管理系统。从照明直至监控摄像头、窗户的开闭，用1个终端就能简单地进行远程操作。 ????????呈舒缓曲线状的海边将设置休闲人行道等。还将建设完善游艇等能够停泊的船坞。 ????????作为连接Cazal Islands与首都巴库的交通工具，计划不仅采用普通的巴士，还要开通高速船运输。  （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） （点击放大） 阿塞拜疆塔及Cazal Islands的建成预想图（资料：Avesta公司）（点击放大） 为争世界第一，高度增至最初计划2倍????????Avesta于2012年3月从政府取得了开发许可，计划用地上的地权所有人已开始搬迁。一部分住宅及宾馆等已先行开工建设。 ????????预计居民入住Cazal Islands将从2013年前后开始。该公司力争在2020～2025年左右实现城市整体完工。 ????????Avesta最初计划的阿塞拜疆塔高度为560米。但是，哈利法塔完成后，迪拜的高度为1400米的“棕榈岛塔”（Nakheel Tower）、沙特阿拉伯吉达的高度为1000米以上的“国王塔”（Kingdom Tower）等，刷新世界第一纪录的超高层建筑计划相继公开。 ????????为了与这些高楼抗衡，Avesta将阿塞拜疆塔的高度提高到了最初的大约2倍。原油价格上涨带来的出口收入增加使得阿塞拜疆的经济迅速增长，从而出现了对里海沿岸等地的投资热潮，这也是背后的一个原因。  阿塞拜疆的城市开发如火如荼。照片为首都巴库正在建设的“Flame Towers”。由美国的HOK根据火炎的形象设计而成。（摄影：DIA控股公司） 成败取决于来自海外的投资????????Cazal Islands的总业务费为1000亿美元。其中，计划向阿塞拜疆塔的建设投入20亿美元。自2011年以后，Avesta已支出了10亿美元的自有资金。????????今后，要使项目按计划进行，将取决于能够通过销售开发区内的住宅等从海外吸引到多少投资。 ????????完工后过了大约2年的迪拜哈利法塔，其部分住宅的销售价格就下滑到了最初设想金额的一半左右，存在着诸如此类的不安因素。不仅是经济形势的变动，升至高楼层较耗费时间等也被列为理由。 ????????尽管如此，Avesta仍表示，对阿塞拜疆塔及Cazal Islands的投资有望获得年10～15％的收益。并称，美国、土耳其、阿拉伯各国以及中国等的投资者已表示了关注。阿塞拜疆当地报纸报道报道，该公司正在寻求参与了哈利法塔开发的阿拉伯国家房地产公司等给予协助。 ????????虽然迪拜的棕榈岛塔于2008年开始了工程建设，但在2009年发生的“迪拜危机”影响下资金筹措陷入困境，计划遭遇