长沙双瑞月湖地产项目市场定位报告.ppt

;本报告的指导思想;;腾飞长沙;本项目诞生于城市与生态自然最完美的结合归属地——金鹰城版块 从地理位置角度而言，金鹰城板块是长沙市区的后花园，是星沙新城的前庭院，是城北片区的升级版。 从发展角度而言，金鹰城板块可依洪山、伴京珠、飞金鹰、托星沙，发展自身的影视文化、城市度假休闲产业，成为多元化产业链的聚集地。; 本项目属金鹰城板块； 该版块在广电中心、长沙大学和圣爵菲斯的影响和带动下，将成为长沙高尚居住区。 有望助成本项目高品物业的开发形象。;项目与城市交通动脉的关系;项目四向现状;地产因子;项目地块具备 高档住宅开发 的必要条件 ;确定项目整体开发目标方向;本案; ; 长沙生态走廊;领导者;定位 目标;;确定项目整体开发目标方向; 开发商：深圳华侨城 项目位置：深圳南山华侨城欢乐谷北 物业公司：深圳华侨城物业管理有限公司 二期 容 积 率 3.75;绿 化 率 50% ;建筑面积 22975平方米 纯水岸为449户，其中多层363户，主力户型170-330平方米；TOWNHOUSE86户，主力户型260-310平方米 三期 绿化率 50.00 ％ ? 容积率 1.85 占地面积： 4.14 万平米 ? 建筑面积： 7.80 万平米主力户型面积为 170 ～ 250 平方米;城市山谷;圣