房地产项目环评报表.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 ****** 建设单位 ****** 法人代表 ****** 联系人 ****** 通讯地址 ****** 联系电话 ****** 传真 ****** 邮政编码 ****** 建设地点 ****** 立项审批部门 ****** 批准文号 核准项目 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K7210 占地面积(平方米) 16816.00 绿地面积(平方米) 5062 总投资(万元) 21129.2 环保投资(万元) 300 环保投资占总投资比例 1.5% 评价经费(万元) 拟开工日期 原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量： 一、原辅材料： 本项目属于房地产开发经营业，为非生产性项目，营运期不需要原辅材料。 二、主要设备： 施工期：建筑材料及各种施工机械； 运营期：建成后的水电等配套设施。 水及能源消耗量 名 称 消耗量 名 称 消耗量 水(吨/年) 13.35万 柴油(吨/年) — 电(千瓦时/年) 392.97万 燃气(标立方米/年) 12万 燃煤(吨/年) — 其 它 — 废水(生活污水)排水量及排放去向： 排水量：施工期生活污水360t/a；运营期生活污水及商业、公建污水100720t/a。 排放去向：废水通过预处理达到接管标准后，接入市政管网进入淮阴区污水处理厂，尾水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后进入盐河。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无 工程内容及规模： 1、项目背景及概况 本项目位于北京东路南侧，新建项目是集商业，办公，住宅为一体化综合性建筑。由于项目位于淮阴区繁华的规划支路与北京东路交叉路口，无可比拟的成为淮阴区新地标，“******”此名称，寓意吉祥，朗朗上口，将成为淮阴区又一座商业中心。******有着恒荣四海，物华天宝的企业目标，将诚信作为企业的立身之本，倡导和推进企业管理现代化，靠制度管人，注重人才持续创新能力的培养。现开发的******项目坐落在******，总占地面积16816.00平方米，总建筑面积91177.9平方米。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》（国家主席[2002]77号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部令 第2号）及《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》（国家环保部令 第5号）的规定、苏政办发[2005] 93号文及苏政办发[2007]122号文的有关规定以及淮阴区环境保护局的意见，项目需编制环境影响报告表，为此******委托南京工业大学环境工程研究所承担该项目的环境影响报告表的编制工作，南京工业大学环境工程研究所经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》和《江苏省建设项目环境影响报告表主要内容编制要求（试行）》（2005年5月）的要求，编制了该项目的环境影响评价报告表。对项目产生的污染和对环境的影响进行分析，从环境保护角度评估项目建设的可行性。 本项目位于北京东路南侧、规划支路东侧，平面布置见附图1，周边300m环境状况见附图2，项目地理位置见附图3。 2、产业政策 本项目为房地产开发经营项目，参照发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）》，不属于其中鼓励、淘汰、限制类，为一般允许类，符合国家产业政策。 3、与当地规划相容性 本项目位于北京东路南侧、规划支路东侧，建设项目已经取得规划建设局规划红线图，用地性质为商业设施、居住用地，因此，建设项目符合用地规划要求，符合当地总体规划等相关规划要求。 4、工程内容及建设规模 本项目用地性质为商业设施，居住用地，总用地面积16816.00平方米，总建筑面积91177.9平方米，建筑物占地面积5527.3平方米。 具体经济技术指标见表1-1 表1-1-1 项目 指标 单位 总占地面积 16816.00 m2 总建筑面积 91177.9 m2 地上建筑面积 72528.8 m2 其中 （1）住宅居住面积 65921.9 m2 （2）商业建筑面积 5515 m2 (3) 其他配套建筑面积 1091.9 m2 地下、半地下总建筑面积（人防） 18649.1 m2 容积率 4.36 -- 建筑密度 32.87 % 建筑基地面积 5527.3 m2 绿地率 30. % 住宅总户数 619 户 居住人口 1920 人 住宅机动车停车位 528 辆 其中 地上停车位 80 辆 地下停车位 448 辆 商业机动车停车位 33 辆 表1-1-2******项目住宅户型设计方案一览表 楼栋号 户型编号 户型结构 套内建筑面积 总公摊面积 公摊面积 建筑面积 使用率 户数 总面积 1# C 三房两厅两卫 94.49㎡ 80.40㎡ 29.48㎡ 123.9