银川某住宅区前期物业服务合同.docVIP

前期物业服务合同 （示范文本） 银川市住房保障局 监制 银川市物业管理协会 《前期物业服务合同（示范文本）》使用说明 1、本示范文本仅供建设单位与物业服务企业签订《前期物业服务合同》参考使用。 2、经协商确定，建设单位和物业服务企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。 3、本示范文本第六条、第七条、第九条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人；其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。 前期物业服务合同（示范文本） 甲方： （开发建设单位）； 法定代表人： ； 住所地： ； 法人代码证： 。 乙方： (物业服务企业)； 法定代表人： ； 住所地： ； 法人代码证： ； 资质等级： ； 资质证书编号： 。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况: 物业名称 ； 物业类型 ； 座落位置 ； 建筑面积 。 物业管理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章 服务内容与质量 第二条 乙方提供的物业服务内容及标准为 1、《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》 级中规定的服务内容及标准（服务内容及标准见附件五）。 2、甲乙双方自行约定的服务内容及标准（服务内容标准见附件五）。 第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、 ； 2、 ； 3、 。 第三条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。 第四条 保修范围内物业及物业共用设施、设备的维修，按以下第 种方式处理： 　　 1.委托乙方履行保修义务，甲方支付全部费用； 　　 2.甲方负责保修； 　 3. 。 保修期满后，物业自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。 第三章 服务费用 第五条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式： 1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米； 高层住宅： 元/月.平方米； 别墅： 元/月.平方米； 办公楼： 元/月.平方米； 商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米； 实行二次供水的物业，按 元 /吨标准收取二次供水服务费； 本物业区域内的电梯运行使用费，按以下标准收取： 。 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 2、酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米； 高层住宅： 元/月.平方米； 别 墅：