三级以下（含三级、四级、暂定级）开发企业资质审批操作规....docVIP

附件3 三级以下（含三级、四级、暂定级）开发企业资质审批操作规程（暂行） 一、办理范围 （一）暂定级开发资质的许可； （二）核定四级开发资质的许可； （三）核定三级开发资质的许可； （四）企业名称、法人等信息的变更； （五）资质证书遗失补证； （六）开发资质证书注销。 二、受理范围 郑州市行政区域范围内的三级以下开发资质审批。 三、审批条件 （一）新设立的开发企业申请暂定级开发资质符合下列条件： （1）应符合依法设立，具有企业法人资格； （2）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； （3）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。 （二）暂定级开发企业核定四级资质符合下列条件： （1）应符合依法设立，具有企业法人资格； （2）从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建筑工程质量合格率达100%； （3）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； （4）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； （5）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； （6）未发生过重大工程质量事故。 （三）暂定级开发企业核定三级资质符合下列条件： （1）应符合依法设立，具有企业法人资格； （2）从事房地产开发经营2年以上；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续2年建筑工程质量合格率达100%； （3）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； （4）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； （5）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； （6）未发生过重大工程质量事故。 （四）开发企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，持有关变更材料至原资质审批部门办理资质证书变更手续。 （五）开发企业资质证书遗失即可申请补证。 （六）开发企业符合下列条件之一的应办理资质证书注销： （1）企业资质证书过期的； （2）企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级； （3）企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书； （4）法律法规规定的其它符合注销的条件。 四、提交材料及审查要点 （一）暂定级开发资质 序号 提交材料名称 格式或内容要求 原件/复印件 份数 纸质/电子文档 审查要点 1 郑州市开发企业资质申报表 A4纸，加盖公章 原件 1 纸质 填写完整且与系统内信息一致 2 营业执照(正、副本) A4纸复印，加盖公章 核原件，留复印件 1 纸质 在有效期内 3 企业章程 A4纸复印，加盖公章 原件 1 纸质 工商局查档件 4 企业法定代表人的身份证明 A4纸 原件 1 纸质 股东会决议（工商局查档件） 5 企业总经理、办公室主任、工程、销售、财务、统计负责人及信息员的任命文件 A4纸复印，加盖公章 原件 1 纸质 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员 6 企业主要职务管理人员和专业技术人员统计表，资格证书、身份证、劳动合同 A4纸复印，加盖公章 核原件，留复印件 1 纸质 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人 7 委托书 A4纸，加盖公章 原件 1 纸质 附被委托人身份证复印件 备注 申报事项与审批事项应一致 （二）核定四级开发资质 序号 提交材料名称 格式或内容要求 原件/复印件 份数 纸质/电子文档 审查要点 1 郑州市开发企业资质申报表 如实填写并加盖企业公章 原件 1 纸质 填写完整且与系统内信息一致 2 营业执照（正、副本） A4纸复印，加盖公章 核原件，留复印件 1 纸质 营业执照在有效期内 3 企业章程 A4纸复印，加盖公章 原件 1 纸质 工商局查档件 4 资质证书（正、副本） 原件 纸质 收回原件，原件丢失的提供遗失声明 5 企业法定代表人的身份证明 A4纸 原件 1 纸质 股东会决议（工商局查档件） 6 企业总经理、办公室主任、工程、销售、财务、统计负责人及信息员的任命文件 A4纸复印，加