嘉华国际成功投得 上海及东莞两幅优质住宅地皮.pdfVIP

即時發[ 佈 ] 嘉華國際 成功投得 上海及東莞兩幅優質住宅地皮 * * * 貫徹以審慎進取策略 於香港、長三角及珠三角物色具潛力之發展 投資機會 （香港訊－2012 年11月 20日 ）－嘉華國際集團有限公司 （簡稱「嘉華國際」或「集 團」）（香港股份代號： 173）最近於上海及東莞投得兩幅優質住宅地皮 。集團分別 以人民幣6.71億元投得位於上海浦東浦興社區 一幅佔地約17,193 平方米的地皮 ，以 及以人民幣 6.57億元投得東莞石龍西湖一幅約 80,760 平方米之住宅地皮。 位於上海浦東浦興社區的住宅用地，地積比率為 1.8倍，總建築面積約為 30,947 平 方米，樓面地價每平方米人民幣21,682 元。此地塊位處的浦興社區乃浦東區一個配 套成熟的居住社區，毗鄰地鐵6號線和在建的中環線，而地鐵 14號綫和 9號線延伸 段則 將於2016 年開通。屆時該 地塊將一脈相連至上海市中心辦公區如陸家嘴、豫園、 人民廣場、淮海路、南京西路及靜安寺等，發展潛力優厚。 至於位於東莞石龍西湖的地塊面積約為 80,760 平方米，地積比率為 2.5倍，項目總 建築面積約 201,900 平方米，樓面地價每平方米人民幣3,253 元。此地塊位處西湖區 東江南側，優美江景 一覽無遺；亦緊鄰廣深鐵路，連接莞深高速、東部快速及輕軌 R2 線石龍站等 ，交通道路網絡完善；周邊更設有 公園、學校、百貨公司及大型酒店 等完善配套，是區內罕有的優質住宅用地 。 嘉華國際執行董事呂慧瑜表示：「集團相繼於上海及東莞投得兩幅地皮 ，進一步加強 我們在內地的土地儲備，回應市場的剛性需求 。嘉華國際在策略性推售旗下中港優質 住宅項目的同時，亦把握時機以審慎進取的策略積極增加土地儲備，現時發展及規劃 中項目的總樓面面積超過 180萬平方米，足夠未來數年發展之用。 」 集團未來將繼續秉持品精質優「 」的項目發展使命， 揉合創新與藝術元素 ，致力為買 家提供優質生活環境及為股東帶來長遠的回報。 - 完 - 嘉華國際 成功投得上海及東莞兩幅優質商住地皮 附表：嘉華國際近期在香港、長三角及珠三角投得之地皮一覽： 位置 地盤面積 地積比率 可建樓面 成交價 嘉華佔比 面積 (%) 將軍澳66D1區 5,026 5.5倍 27,643 11.7億 100% 平方米 平方米 港元 將軍澳66C2區 12,915 3.5倍 45,203 22.85億 40% 平方米 平方米 港元 西鐵朗屏站 (北) 9,900 約5倍 48,675 17.08億 60% 地盤 平方米 平方米 港元 上海浦東浦興社區 17,193 1.8倍 30,947 人民幣 100% Y000902 地塊 平方米 平方米 6.71億元 東莞石龍西湖 80,760 2.5倍 201,900 人民幣 99% 2012WG034地塊 平方米