5.工程结算索赔.ppt

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5.工程结算索赔

工程价款结算与索赔;工程价款的结算;工程价款的结算方式;2. 工程预付款;3. 工程预付款的扣回;工程预付款的性质; 预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后7天停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息,并承担违约责任。; 发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,应以抵充工程价款的方式陆续扣回。 ; 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清。 ;式中: T——起扣点,即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额; M——预付备料款限额; N——主要材料所占比重; P——承包工程价款总额。 ;起扣计算时间选择: 在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后,由承包人开始向发包人还款。 ;4.工程进度款;工程进度款的支付;5.工程保修金的预留;6. 工程竣工结算 ;工程进度款的支付(中间结算);工程竣工结算;案例1;案例2;案例3;问题: 1.预付备料款多少? 2.起扣点多少? 3.1~6月以及其他各月建设单位的常驻现场工程师应签证的工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少? ;六、工程价款价差调整的主要方法 ;P=P0(a0+a1*A/A0+a2*B/B0+a3*C/C0+a4*D/D0+…) P0——合同价款中工程预算进度款 a0——固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价的比重。 a1,a2,a3,a4——代表有关各项费用(人工费、钢材费、水泥费、运输费用等)占合同总价的比重。 A0,B0,C0,D0——投标截止日期前28天与a1,a2,a3,a4对应的各项费用的基期价格指数或价格。 A,B,C,D——在工程结算月份与a1,a2,a3,a4对应的各项费用的现行价格指数或价格。 ;例题;第五节 工程变更控制;一、工程变更的概念 方案在工程项目的实施过程中,由于建设单位要求、 设计质量、施工技术、现场环境、合同执行等各种情 况的变化,导致工程设计文件、工程数量、施工顺 序、施工进度计划等需要经常变化,这些变化统称为 工程变更。;按照《建设工程施工合同文本》(GF1999-0201)有关规定,乙方可根据甲方变更通知并按工程师要求进行下列有关的变更: (1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸。 (2)增减合同中约定的工程量。 (3)改变有关工程的施工时间和顺序。 (4)其他有关工程变更需要的附加工作。;二、加强变更管理,控制工程建设成本;设计;四、变更价款的确定;2. 我国《建设工程施工合同(示范文本)》约定的工 程变更价款的确定方法与程序;承包方提出 设计变更申请;索赔的定义和分类 承包商的索赔 业主的索赔 索赔费用的计算 索赔文件的组成部分 ;一、索赔的定义和分类 1.索赔(Claims)的定义 作为合法的所有者,根据自己的权利所提出的要求。;2.索赔的分类 ;按发生索赔的原因分类;按索赔的对象分类 ;二、承包商的索赔;更改工程任何部分的标高、基线、位置和尺寸 实施工程所必要的各种附加工作 改变工程任何部分任何规定的施工顺序和时间安排;3.工程延期的费用索赔;4.加速施工费用的索赔 有可能索赔: C+T+P 5.关于业主不正当终止工程而引起的索赔 有可能索赔: C+P;7.拖延支付工程款的索赔 利息按中央银行贴现率加3个百分点计算。 有可能索赔: C+T+P 8.基准日期以后法律法规、货币及汇率变化引起的索赔 基准日期是指投标截止前的第28天。 有可能索赔:C+T;工程所在国内的战争军火、爆炸物资、电离辐射或放射性引起的污染,但可能由承包商使用此类军火、炸药、辐射或放射性引起的除外 由音速或超音速飞行的飞机或飞行装置所产生的压力波 除合同规定以外业主使用或占有的永久工程的任何部分;10.不可抗力 有可能索赔:C+T ;不可抗力的确认 1.1 不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见, 在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。;2.1 不可抗力造成损害的责任 除专用合同条款另有约定外,不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工期延误等后果,由合同双方按以下原则承担: 永久工程,包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害,以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担;

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