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平湖市房地产登记 平湖市行政服务中心编  房地产登记审批流程 房地产登记审批服务内容 事项名称 设定 依据 申请条件 办理材料 办理地点 办理时间 联系电话 办理 流程 国有土地上自建房初始登记 房屋登记办法 符合条件的自然人和法人 （1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）建设用地使用权证明；（4）建设工程符合规划的证明；（5）房屋已竣工的证明；（6）房屋测绘报告；（7）其他必要材料。 行政服务中心规划建设窗口 法定工作日 0573见上面附件 商品房转移登记 房屋登记办法 符合条件的自然人和法人 （1）登记申请表；（2）房屋契证；（3）购房发票；（4）购买商品房纳税申报表；（5）门牌证复印件；（6）房屋所有权总证；（7）商品房买卖合同；（8）夫妻双方身份证原件及复印件；（九）婚姻证明；（9）经办人身份证及复印件；（11）房屋分户平面图；（12）具结书（窗口填写)。 行政服务中心规划建设窗口 法定工作日 0573见上面附件 国有土地上房屋转移登记 房屋登记办法 符合条件的自然人和法人 （1）房屋转移登记申请书；（2）申请人身份证；（3）房屋所有权证、土地证；（4）证明房屋所有权发生转移的材料（公证处移交）；（5）其他必要材料。 行政服务中心规划建设窗口 法定工作日 0573见上面附件 房屋抵押权设立登记 房屋登记办法 符合条件的自然人和法人 （1）登记申请书；（2）申请人的身份证明；（3）房屋所有权证书或土地证；（4）抵押合同；（5）主债权合同；（6）其他必要材料。 行政服务中心规划建设窗口 法定工作日 0573见上面附件 房屋抵押权变更登记 房屋登记办法 符合条件的自然人和法人 （1）登记申请书；（2）申请人的身份证明；（3）房屋他项权证书；（4）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；（5）其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第（四）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。 行政服务中心规划建设窗口 法定工作日 0573见上面附件 房屋抵押权转移登记 房屋登记办法 符合条件的自然人和法人 （1）登记申请书；（2）申请人的身份证明；（3）房屋他项权证书；（4）房屋抵押权发生转移的证明材料；（5）其他必要材料。 行政服务中心规划建设窗口 法定工作日 0573见上面附件 房屋抵押权注销登记 房屋登记办法 符合条件的自然人和法人 （1） 登记申请书；　（2） 申请人的身份证明；（3） 房屋他项权证书；（4） 证明房屋抵押权消灭的材料；（5） 其他必要材料。 行政服务中心规划建设窗口 法定工作日 0573见上面附件 到房管225、226窗口办理转移登记，并在236窗口缴纳交易手续费费。 15个工作日后到房管238窗口领取房产证。 取得房产证后再到国土窗口办理土地证（即办件）。 申请者到财税窗口交纳契税。 到评估公司评估房价。 存量房（二手房）转移登记 规划建设窗口发放《服务指南》，一次性告知本窗口所需资料及相关要求，提示性告知涉及部门有关情况 到房管231窗口查档。 申请者到201公证处窗口填写《房屋转移登记申请书》，并办理公证事项。 取得房产证后再到国土窗口办理土地证（即办件）。 到房管227、228窗口办理房屋转移登记。 房管231窗口通知交纳税费。 由公证处将申请材料送至229窗口进行审核录入。 申请人 房管238窗口领取房产证后再到国土窗口办理土地证（即办件）。 到房管227、228窗口办理房屋转移登记收件。 商品房转 移登记 存量房（二手房）转移登记