工程设计基本程序.ppt

工程设计基本程序及各阶段工作要点 2013年11月 建设工程前期手续一览 一、?建设用地选址意见书（规划局） 二、计划审批（发改委） 三、建设用地规划许可证（规划局）：建筑设计方案 四、用地批准书（国土局） 五、办理土地证（国土局） 六、建设工程规划许可证（规划局）：建筑平、立、剖面图、立面效果图 七、工程报建（行政服务大厅）：施工图（建筑、结构）、计算书、施工图设计文件 审查批准书、设计合同、设计费收据 八、设计文件审查：施工图三套、设计合同、设计费收据 九、施工招标资格审查与备案 十、施工招标监督备案 建设工程报建流程图 工程设计基本程序 一、工程设计的承接： ● 总经理全权负责制：总公司承接的工程设计 ● 总经理委托负责制：设计所（分公司）承接的工程设计 二、设计合同的签订： ● 标准文本的《建设工程设计合同》 ● 非标准文本的设计合同 ● 包含特殊要求或约定的附加设计合同 三、规划设计：按规模、重要性分为公司级工程和所级工程 ● 概念性规划设计 ● 意向性规划设计 ● 修建性详细规划设计 四、方案设计：按规模、重要性分为公司级工程和所级工程 ● 意向性方案设计 ● 实施性方案设计 五、初步设计：按规模、性质、复杂程度、重要性分为公司级工程和所级工程 ● 公司级工程项目主持人、审定人由总经理指定 ● 所级工程项目主持人、审定人由设计所（分公司）负责人指定 工程设计基本程序 六、施工图设计：按规模、性质、复杂程度、重要性分为公司级工程和所级工程 ● 公司级工程项目主持人、审定人由总经理指定 ● 所级工程项目主持人、审定人由设计所（分公司）负责人指定 七、设计对图与会签： ● 本专业内部设计对图 ● 各专业间设计对图 ● 各专业在其他专业相关图纸会签栏签字确认 八、设计校审、确认： ● 设计自审、校对、审核、审定 ● 设计外审 ● 节能（绿色）、消防、人防专项报审 九、设计文件的交付： ● 设计文件的交晒与文整 ● 设计文件的例外放行 十、施工图会审：由建设单位组织实施 ● 建设单位出具《施工图会审意见书》 ● 设计单位逐条答复，需要修改、补充图纸时出具《设计变更通知单》 工程设计基本程序 十一、设计交底：由建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位各方实施 ● 项目主持人、专业负责人、设计人参加 ● 由建设单位或施工单位安排专人记录，并将《设计交底记录单》发送设计单位 十二、现场服务： ● 应建设单位要求，设计单位分阶段向施工现场派遣常驻代表 ● 视施工需要，组织相关专业技术人员赴现场配合施工 十三、工程验收： ● 基槽验收 ● 基础验收 ● 结构隐蔽工程验收 ● 主体结构工程验收 ● 工程阶段性验收 ● 工程总体（竣工）验收 ● 消防、人防专项工程验收 十四、设计文件归档： ● 设计图纸及各类计算书（含电子版）、设计基础资料、审批文件、设计审图意见单等 文件应在设计图纸交付建设方后文整、归档 ● 设计变更、设计修改文件、施工洽商、会审记录单、各类验收合格文件应在工程竣工 后文整、归档 十五、工程回访：设计工程交付使用一个周期后由公司或总工办组织实施 工程设计各阶段工作要点 一、工程设计承接阶段： ⑴、获授权部门负责人承接工程设计时应及时在总公司登记备案，并应将设计工程基本概 况及合同条款主要内容向总经理汇报；公司经营风险控制，总经理拥有一票否决权。 ⑵、应确保承接的工程设计依据合法、完整、可靠；如因特殊原因，设计初期委托方不能 提供合法、完整、可靠设计依据，应要求委托方及时补提批文、资料；并及时向总经 理通报情况，以确定应对措施。 二、设计合同签订阶段： ⑴、合同条款应尽可能详细，并应具备可操作性；在合同条款的制定过程中应注重法律意 识，必要时应增加免责条款。 ⑵、重视工程设计合同实施的风险评估；合同文本必须报送总经理批准后，公司综合办公 室方可为设计合同盖章（合同专用章）。 ⑶、签订附加合同，必须报送总经理批准后，