第二讲 房地产市场调查方法.pptVIP

* * * * * * * * * * * * ●|《房地产市场调查》 第二章 房地产市场调查方法 网络调查法 与传统 调研的区别 常用手段 注意的问题 优 点 调查的目的 调查的对象 调查技巧 为了得到更为可靠的信息，在调查中， 可采用一些策略性的技巧 ： 物质鼓励 注册个人信息 选择性调查 适当的问题数量 ●|《房地产市场调查》 第二章 房地产市场调查方法 电话调查法 优 点 劣 势 1.由于采取随机拨号的方式，样本 对总体的代表性强 2.访问质量高 3.速度快 4.费用省 电话访问具有如下的优点： ●|《房地产市场调查》 第二章 房地产市场调查方法 电话调查法 优点 劣势 1. 缺乏与被访者面对面的沟通，总让客户感到有点遗憾； 2. 只适合于不用出示产品或者图片的项目； 3.更适合于问卷稍短一些的项目，比较理想的电话访问不要超过25分钟，最长不要超过45分钟。 电话访问也有如下的劣势： ●|《房地产市场调查》 第二章 房地产市场调查方法 问卷调查法 概 述 特 点 适用范围 调查的过程 问卷调查法是房地产调查中最常用的收集资料的方法，在房地产视场调查中被广泛使用。 问卷调查法是研究者通过事先设计好的问题来获取有关信息和资料的一种方法。研究者以书面形式给出一系列与研究目的有关的问题，让被调查者作出回答，通过对问题答案的回收、整理、分析，获取有关信息 ●|《房地产市场调查》 第二章 房地产市场调查方法 问卷调查法 概 述 特 点 适用范围 调查的过程 特 点 优 点 局 限 高效 客观 统一 广泛 缺乏弹性 容易误解 回收率低 ●|《房地产市场调查》 第二章 房地产市场调查方法 问卷调查法 概 述 特 点 适用范围 调查的过程 从被调查的内容看，问卷调查法适用于对现时问题的调查；从被调查的样本看，适用于较大样本的调查；从调查的过程看，适用于较短时期的调查；从被调查对象所在的地域看，在城市中比在农村中适用，在大城市比在小城市适用；从被调查对象的文化程度看，适用于初中以上文化程度的对象。 从被调查的样本看，适用于较大样本的调查；从调查的过程看，适用于较短时期的调查 从被调查的内容看，问卷调查法适用于对现时问题的调查 1 调查的内容 2 调查的样本 从被调查对象所在的地域看，在城市中比在农村中适用，在大城市比在小城市适用 3 调查地域 4 文化程度 从被调查对象的文化程度看，适用于初中以上文化程度的对象。 ●|《房地产市场调查》 第二章 房地产市场调查方法 问卷调查法 概 述 特 点 适用范围 调查的过程 从被调查的内容看，问卷调查法适用于对现时问题的调查；从被调查的样本看，适用于较大样本的调查；从调查的过程看，适用于较短时期的调查；从被调查对象所在的地域看，在城市中比在农村中适用，在大城市比在小城市适用；从被调查对象的文化程度看，适用于初中以上文化程度的对象。 从被调查的样本看，适用于较大样本的调查；从调查的过程看，适用于较短时期的调查 从被调查的内容看，问卷调查法适用于对现时问题的调查 1 调查的内容 2 调查的样本 从被调查对象所在的地域看，在城市中比在农村中适用，在大城市比在小城市适用 3 调查地域 4 文化程度 从被调查对象的文化程度看，适用于初中以上文化程度的对象。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 《房地产市场调查》 【联系方式：cuifaqiang@126.com】 [主讲教师：崔发强] 全国重点职业技术学院 全国示范性职业技术学院 经典语录 | 不会就要学，学会了就要做，做就要做好，好要求精，精益求精。 --崔发强 任何事情进行的第一步都是选择一个恰当的方法，恰当的方法可以让调查事半功倍。如何分类调查方法，如何评估调查方法，以及如何选择恰当的调查方法是这一章中我们要着重学习的。 导 语 经典语录 | 不会就要学，学会了就要做，做就要做好，好要求精，精益求精。 --崔发强 基本掌握房地产市场调查的主要方法，了解如何分类调查方法，如何评估调查方法，以及如何选择恰当的调查方法。能做到有效的 市场评估与调查分析 能力目标 ●|深深的吸一口气，然后回答下面的问题。 1 房 地 产 市 场 调 查 方 法 ●|《房地产市场调查》 第二章 ● 实地调查法 ● 询问调查法 ● 网络调查法 ● 电话调查法 ● 问卷调查法 按照传统的观点，实地研究是与人类学联系在一起的，已经出现了很长一段时间。最近三四十年，实地研究日益受到教育研究者的重视。这种重视源