深圳市房屋租赁讲述.PDFVIP

深圳市房屋租赁 合 同 书 （住宅） 深圳市房屋租赁管理办公室制 房屋租赁登记备案须知 一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料： (一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)； (二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、个人 大陆居民：身份证或其他有效身份证明。 港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。 境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。 以上证件，均需提供原件并留复印件。 2、单位 营业执照（社会信用代码）、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。境外企业合法 开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 (三) 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。 (四) 授权委托 1.产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)和授权委托书（原 件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委 托人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 2.产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件）， 委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 (五) 房屋租赁合同。 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 房屋信息编码卡： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 承租方(乙方)： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商 品房屋租赁管理办法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全 责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作住宅使用。 出租房屋为 （套、间），出租面积共计 平方米。 产权人或合法使用人为 ，房地产权利证书或 者证明其产权 （使用权）的其他有效证件名称及号码： 。 第二条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟 交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币 元 （大写： 元）。 第三条 出租房屋月租金总额为人民币 元（大写： 元）。 乙方应于每月 日（每季度第 个月 日）前向甲方交付租 金。乙方拖欠租金超过 个月的，甲方可解除本合同。 第