讲义2008《建设工程工程量清单计价规范》整理.pptVIP

新《规范》条文 说明4.4.1中规定 工程合同价款的 约定应满足的要求 依据要求：招标人向中标的投标人 发出的中标通知书。 时间要求：自招标人发出中标通知书之日 起30日内 内容要求：招标文件和中标人的投标文件 合同的形式要求：书面合同 一.工程量清单计价模式下合同价款的约定 一、工程量清单计价模式下合同价款的约定 二、工程量清单计价模式下工程价款支付 三、工程量清单计价模式下的索赔与现场签证 四、工程量清单计价模式下的工程价款调整 五、工程量清单计价模式下的竣工结算 新《规范》总则4.4.4中规定：实行工程量清单计价方式的工程，发、承包双方应在合同条款中对下列9项事项进行约定。若合同中没有对这9项内容进行约定或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，按新《规范》执行。 1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式； 2.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间； 3.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间； 4.索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间； 5.发生工程价款争议的解决方法及时间； 6.承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法； 7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间； 8.工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间； 9.与履行合同、支付价款有关的其他事项等。 与《建设工程价款结算暂行办法》第七条类似 一、工程量清单计价模式下合同价款的约定 二、工程量清单计价模式下工程价款支付 三、工程量清单计价模式下的索赔与现场签证 四、工程量清单计价模式下的工程价款调整 五、工程量清单计价模式下的竣工结算 一.工程量清单计价模式下合同价款的约定 条款号 内容 4.4.1 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。 不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定 4.4.2 实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 新《规范》对合同价款的其它规定： 《建设工程价款结算暂行办法》和《建设工程施工合同》GF-1999-0201对此均无规定 一.工程量清单计价模式下合同价款的约定 一、工程量清单计价模式下合同价款的约定 二、工程量清单计价模式下工程价款支付 三、工程量清单计价模式下的索赔与现场签证 四、工程量清单计价模式下的工程价款调整 五、工程量清单计价模式下的竣工结算 按新《计价规范》：当合同中未对工程量的计量时间、程序、方法和要求作约定时，按此程序处理 二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付 一、工程量清单计价模式下合同价款的约定 二、工程量清单计价模式下工程价款支付 三、工程量清单计价模式下的索赔与现场签证 四、工程量清单计价模式下的工程价款调整 五、工程量清单计价模式下的竣工结算 工程价款结算与支付 工程 预付款 工程 竣工 结算款 工程 质量 保证金 工程 进度款 工程预付款的限额 工程预付款的扣回 工程量的计量与确认 工程进度款的支付 竣工决算编制和审查 竣工结算价款 缺陷 责任期 保证金的预留与返还 保证金的管理 初始合同收入 调整 收入 变更 调整的 价款 索赔 调整的价款 奖励 调整的价款 合同外零星项目 材料价差 的调整 1.施工阶段工程价款的构成 二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付 2.工程预付款概念及其法律性质 工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定，在正式开工前预先交付给承包人的工程款。它是施工准备和所需主要材料、结构件等流动资金的主要来源。其法律性质为： 发包人为帮助承包人顺利启动项目而提供的一笔无息贷款。 4.5.1 发包人应按照合同约定支付工程预付款。支付的工程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣。 新《规范》总则对预付款的基本规定 二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付 一、工程量清单计价模式下合同价款的约定 二、工程量清单计价模式下工程价款支付 三、工程量清单计价模式下的索赔与现场签证 四、工程量清单计价模式下的工程价款调整 五、工程量清单计价模式下的竣工结算 新《规范》（合同中无相应规定时，按此办理） 《建设工程价款结算暂行办法》 《建设工程施工合同》GF-1999-0201 条款号 条文说明4.5.1 第十二条 24 额度 原则上预付比例不低于合同金额（扣除暂列金额）的10%，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30% 对重大工程项目，按年度工程计划逐年预