永利中心业主立案法团第六届-Winner.PDFVIP

永利中心業主立案法團 The Incorporated Owners of Winner Centre No. 333 Chai Wan Road, Hong Kong 香港柴灣道333號 第六屆 - 管理委員會 第4 1 次(商場維修滙報)會議 (會議記錄) 日 期 ： 2010年11月30 日(星期二) 時 間 ： 晚上八時正. 地 點 ： 永利中心商場(總掣房門前.) 主 持 ： 楊健德主席. 委員會出席成員 ：楊健德, 陳 成, 盧 峰, 黎漢祥, 馮惠璁, 張思孟, 吳和庭, 陳守智, 王芝芝. 大維修關注小組成員: 黄 美. 執行書記 ：伍青嶽. 德保建築代表：應育偉, Leo Leung. 黄鄺建築師有限公司代表 ：彭志強. 列席業主/代表：謝先生(G-60). 主席宣佈會議正式開始, 依議程如下; ( 1 ) 工程顧問(黄鄺)及工程承辦(德保)報告維修工程進度; 1.1) 德保建築代表梁先生滙報呈枱文件有關商場入口石辦色澤供選擇, 同時亦提供多欵扶手梯四周圍欄模式供參考. 1.2) 梁先生續報扶手梯頂天花建議用轉色柔光彩射燈. 商場管理處側樓 梯照明用鑲崁牆光管. 1.3) 部份鋪與鋪間牆位太狹, 上玻璃效果較差, 建議改用石料.( 通過接 納建議.)` 1.4) 德保建築代表應先生滙報地庫新鋪石地涉及被投訴深淺色調和問 題. 部份原因地庫地底滲水較預算為多, 疏通不足引致, 稍後部份地方將再鑿 起重新疏水設法改善. 1.5) 德保應先生續滙報日前聯同管理公司黄先生與停車場代表江經理 (佳柏)洽商大廈大維修事項, 據江經理意見, 要求法團大維修工程頂目中包括 翻新停車場升降機機廂及各層機門, 然後車場大業主會就集資程序配合(法團 經討論後,議决暫定翻新車場升降机及各層機門費用以不超十萬元為極限, 建 議德保找專業報價.) 視乎停車場大業主是否於大維修集資合作而考慮. 1.6) 德保建築代表梁先生滙報前曾要求各住户提供家居電話號碼, 但成 績不理想(議决做開門密碼鎖, 每單位派三條匙, 額外多配需自費.) 1 1.7) 商場近管理處樓梯扶手欄杆議決用不銹鋼15mm疏子方通(委員關注 高度要求應較標準高些少.) 1.8) 商場出入口大門玻璃, 每趟加三條20mm磨沙條作識別. 1.9) 德保梁先生滙報商場惠康上落貨入口門框原掛架故不能鋪石(盧副 主席回應可沿用掛架, 字體照商場其他出入口相同.) ( 2 ) 其他事項; 2.1) 德保應先生呈枱下列後加工程報價; (a) 供應及安裝0.6mm厚鉛水鋅板混合疏花(內通用不銹鋼通) 手動捲 閘两套(W2800 X H2550) 價$20,150.00 (b) 新造#304 不銹鋼強化玻璃雙掩門連梗玻璃1幅. 價$ 27,900.00 (c) 補回差價-企身不銹鋼水牌連G/F. 商場圖則, 防火膠板面櫃檯連不 銹鋼水牌連B/F. 商場圖則. 價$51,150.00 (d) 惠康後梯新造不銹鋼強化玻璃雙掩門連梗玻璃2幅. 價$24,800.00 (經商議後議決上述(a), (b) 兩項暫時擱置,(c) 項協議減至$51,000.(d) 項亦於協 議下減至23,800.) 2.2) 吳委員關注冷氣風口位分派不均, 比原來舊設施遜色, 部份地方廢 喉廢線未拆除,要求德保跟進改善. 2.3) 有關地庫近A-5樓梯, 議決入口以射燈照射商場門牌,下面地台預留 放地毡凹位. 2.4) 管理公司黃先生因事未能出席, 伍先生代為滙報大廈近期事項; (a) 两借用本大廈擺設儀器之電訊司, 中國移動及數碼通, 原希望續新 約時酌量減價, 最後協議照舊價續新約. (b) 消防保養-友聯, 巳做妥