长隆大厦防水方案最后方案报价晚上042剖析.doc

防水维修堵漏系统方案 ------永州市长隆大厦渗漏治理方案及报价———— 方案编号:DR-FA-2014-071501 编制单位:永州立安建筑防水技术工程有限公司 编制部门:工程部 编 制 人:张江云 编制日期:2014年7月18日 目 录 一、工程概况三、四、五、六、七、八工程概况 技 术 指 标 依据标准 拉伸强度 2.0MPa JC/T894-2001 断裂延伸率 110% JC/T894-2001 低柔韧性（φ10mm棒） -10%℃无裂纹 JC/T894-2001 不透水性（0.3mpa) 不透水 不透水 JC/T894-2001 潮湿基面粘结强度 0.5MPa 1.0MPa JC/T894-2001 抗水性（背水面） 0.6MPa JC/T894-2001 水蒸气通过性 15g/㎡ 25g/㎡ BS3177 裂纹覆盖能力 2mm 2mm 肖氏硬度A 60 70 ASTMS2240:91 耐 热 性 通 过 通 过 JC/T894-2001 耐 热 性 通 过 通 过 JC/T894-2001 抗 紫 外 线 通 过 通 过 JC/T894-2001 含 氯 量 0.01% 0.01% BS5075 毒 性 通 过 通 过 BS6920 固 含 量 75% 80% JC/T894-2001 操 作 时 间 1小时 1小时 表 干 时 间 1-4小时 1-3小时 JC/T894-2001 实 干 时 间 5-8小时 4-6小时 JC/T894-2001 渗漏原因分析: 1、集水坑：水源来自地下水压力大。①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板及侧墙开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工部位或防水材料老化。 2、卫生间墙面及管边：①由于地基不均匀沉降造成混凝土墙体开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工不到位或防水材料老化；④生活管道启用时，管道处微动状态，管道材质与砼涨缩系数比不一样使之与砼脱层。 3、配电房墙面：与卫生间墙面渗漏原因类似。 4、地下室混凝土地面：水源来自地下水压力大。①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工不到位或防水材料老化。 5、商铺混凝土顶板：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工不到位或防水材料老化。 6、商铺顶板伸缩缝：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。①由于地基不均匀沉降造成反口与混凝土楼板结合部位开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工不到位或防水材料老化。 7、住房通道后浇带：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。①由于地基不均匀沉降造成混凝土后浇带开裂；②在浇筑混凝土时，没有比原来砼的标号高一级，未采用无所缩混凝土，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③防水设计、施工不到位或防水材料老化。 8、屋面楼梯间墙面：水源来自雨水窜至楼板干水泥砂浆层。①由于地基不均匀沉降造成混凝土楼板与墙体结合部位开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③屋面阴角未做泛水设置；④防水设计、施工不到位或防水材料老化。 9、店面楼板及外墙：水源来自雨水窜至楼板干水泥砂浆层。①由于地基不均匀沉降造成混凝土楼板与女儿墙墙体结合部位开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③屋面阴角未做泛水设置；④防水设计、施工不到位或防水材料老化。 10、店面墙角：水源来自室外水、雨水等窜至回填层。①由于地基不均匀沉降造成地下室顶板与外墙体结合部位开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③顶板与外墙体结合部位阴角未做泛水设置；④防水设计、施工不到位或防水材料老化。 四、渗漏系统解决要点： 渗漏水治理通常采用以“防、排、截、堵、高压灌浆”结合的堵漏修缮方法。“防”即对渗漏水部位进行防水设防；“排”即将渗漏水直接做引水外排的方法；“截”即将水源截止至外围，使之不窜至漏水部位；“堵”即将结构较弱的渗漏水部位直接对结构的加强及防水处理。“打针”即将结构开裂缝大的以打针孔灌浆加强及防水处理，就本案渗漏分析：应以“防、排、截、堵、高压灌浆”做综合整治，具体方案如下： 渗漏治理方案： （一）集水坑渗漏治理（以“堵”为主）））））））） 六、主要防水材料性能介绍： 结构修补砂浆采用郑州新密北方特种水泥厂生产的“特快硬微膨胀硫铝酸盐水泥”加入德国巴斯夫生产的“BASF S400丙稀酸酯聚合物”及渗透结晶母料、憎水剂等进行改性。其性能具有高强度、高抗渗效果。