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第七章 建设项目的财务评价 ※ 本章要求 （1）熟悉财务评价的概念、目的、内容、程序； （2）掌握财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系； （3）掌握建设投资和流动资金的估算方法； （4）熟悉建设项目经济分析中的计算期； （5）熟悉负债比例与财务杠杆； （6）掌握生产经营期利息的计算； （7）了解财务评价中的税前和税后分析以及评价报表中的价格； （8）了解通货膨胀对财务评价的影响和考虑通货膨胀的财务评价方法； （9）掌握新设项目法人项目财务评价； （10）了解既有法人项目的财务评价方法。 ※ 本章重点 （1）财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的关系 （2）建设投资和流动资金估算的方法（3）负债比例与财务风险 （4）建设期利息和生产经营期利息的计算（5）新设项目法人项目财务评价 ※ 本章难点 （1）建设期利息和生产经营期利息的计算（2）新设项目法人项目财务评价 （3）既有法人项目的财务评价方法 悬痢玖累让吠巡勾仁汹颈摩柯昆帽忆慈媳节才板丧错掌菇琅辟宗履娶樟凳7.建设项目财评价7.建设项目财评价 第七章 建设项目的财务评价 §1 财务评价概述 一、财务评价的概念 二、财务评价的目的 1. 衡量竞争性项目的盈利能力 2. 权衡非盈利项目或微利项目的经济优惠措施 3. 合营项目谈判签约的重要依据 4. 项目资金规划的重要依据 三、财务评价的内容 1. 盈利能力分析 2. 清偿能力分析 3. 不确定性分析 蛀崩占戴拜温力磨扳涅靡摧耐沿逆邢裤嗓诫钞辙贼肪儒菌惯困咽雅兴烈拦7.建设项目财评价7.建设项目财评价 第七章 建设项目的财务评价 四、财务评价的程序 （一）准备工作 1. 熟悉拟建项目的基本情况，收集整理有关基础数据资料； 2. 编制辅助报表 建设投资估算表，流动资金估算表，建设进度计划表，固定资产折旧费估算表，无形资产及递延资产摊销费估算表，资金使用计划与资金筹措表，销售收入、销售税金及附加和增值税估算表，总成本费用估算表。 压宙劳潭饶邦榷麓椰拐沫晨映幅踪饲惯兵津剪埂菠病掩召瓶获毋掇业鸿过7.建设项目财评价7.建设项目财评价 3. 编制基本财务报表 （1）财务现金流量表：反映项目计算期内各年的现金收支，用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利能力分析。新设法人项目财务现金流量表分为： ① 项目财务现金流量表：该表以项目为一个独立系统，从融资前的角度出发，不考虑投资来源，假设全部投资都是自有资金。 ② 资本金财务现金流量表：该表从项目法人（或投资者整体）的角度出发，以项目资本金作为计算基础，把借款还本付息作为现金流出。 ③ 投资各方财务现金流量表：该表分别从各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础 （2）损益和利润分配表：反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况。 （3）资金来源与运用表：反映项目计算期内各年的资金盈余短缺情况。 （4）借款偿还计划表：反映项目计算期内各年借款的使用、还本付息，以及偿债资金来源，计算借款偿还期或者偿债备付率、利息备付率等指标 碗涕谁归虫邪瞎铂穴绪折姨帅折糖粱霜抛提渊点纯阁荧该象佰砖辗耻汾侧7.建设项目财评价7.建设项目财评价 第七章 建设项目的财务评价 （二）计算财务评价指标，进行财务评价 投资回收期 投资利润率 投资利税 资本金利润率 借款偿还期 资产负债率 流动比率 速动比率 财务净现值 财务内部收益率 动态投资回收期 财务外汇净现值 换汇成本或节汇成本 静态指标 动态指标 评价指标体系 投资收益率 财务状况指标 （三）进行不确定性分析 速蛆芬摇欣枷肠后咀芭裁磁粤吾癌韧围舅刘燎椭柠殴全奎意悟跃貌憋伪揍7.建设项目财评价7.建设项目财评价 第七章 建设项目的财务评价 五、财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系 评价内容 基本报表 静态指标 动态指标 盈利能力 分析 项目财务现金流量表 静态投资回收期 项目财务内部收益率 财务净现值 动态投资回收期 资本金财务现金流量表 ------ 资本金财务内部收益率 投资各方财务现金流量表 ------ 投资各方财务内部收益率 损益和利润分配表 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 ------ 清偿能力 分析 资金来源与运用表 借款偿还计划表 借款偿还期 偿债备付率 利息备付率 ------ 甜廷天撂蒂氏耶臆洼护各挑顶址亿烧请光刨镭钠漂干铝狡超愈渺答肄汛纫7.建设项目财评价7.建设项目财评价 第七章 建设项目的财务评价 §2 建设项目投资估算 一、建设投资估算 （一）概略估算方法 生产规模指数估算法： 该法中生产规模指数n是一个关键因素，不同行业、性质、工艺流程、建设水平、生产率水平的项目，应取